编者按

光阴不系过往，江海奔腾向前！2025年是“十四五”规划收官之年，也是“十五五”谋划之年。无锡经开区立足“中心城区”定位，加快打造一座全龄友好型现代化品质之城，让区域发展更具温情、居民生活更有质感。乐居新媒体汇总了2025年无锡经开区最新拆迁规划和待入市新项目信息，共同展望城市人居美好未来。

2025经开区新一轮征收启动！

2019年1月4日，无锡经开区揭牌成立，成为无锡最年轻的板块。随着城市更新如火如荼，2025年，经开区又有大批土地迎来征收，加速城市焕新！

来源：无锡市自然资源和规划局

经开区征告〔2025〕1号-立信大道与具区路东北侧地块-华庄街道双茂社区

涉及华庄街道双茂社区集体所有土地5.2017公顷，其中农用地5.0825公顷（含耕地2.1680公顷），建设用地0.1192公顷。用途为：成片开发建设需要用地。

征收土地位置：华庄街道双茂社区集体所有土地范围内，东至立德道、南至具区路、西至立信大道、北至空地。

经开区征告〔2025〕2号-观山路与华清大道交叉口东南侧地块-华庄街道华新社区、华庄街道里桥社区

涉及华庄街道华新社区集体所有土地1.9294公顷，其中农用地1.2194公顷（含耕地1.0662公顷），建设用地0.7100公顷；华庄街道里桥社区0.4614公顷，其中农用地0.0085公顷（含耕地0.0085公顷），建设用地0.4529公顷。用途为：成片开发建设需要用地。

征收土地位置：华庄街道华新社区、里桥社区集体所有土地范围内，东至华谊路、南至和畅路、西至华清大道、北至观山路。

经开区征告〔2025〕3号-南湖大道与和风路交叉口东北侧地块-华庄街道龙渚社区、华庄街道龙渚社区龙球渚村民小组

涉及华庄街道龙渚社区集体所有土地0.1230公顷，其中农用地0.0201公顷（含耕地0.0201公顷），建设用地0.1029公顷；华庄街道龙渚社区龙球渚村民小组集体土地0.0728公顷，其中农用地0.0584公顷（含耕地0.0584公顷），建设用地0.0144公顷。用途为：成片开发建设需要用地。

征收土地位置：华庄街道龙渚社区、华庄街道龙渚社区龙球渚村民小组集体所有土地范围内，东至空地、南至和风路、西至南湖大道、北至秀水河。

经开区征补安置〔2025〕1号-华苑路（观山路-和畅路）新建工程-华庄街道华新社区

征收范围：华苑路（观山路-和畅路）新建工程，本次拟征收土地位于华庄街道华新社区范围内。实际征收土地范围以最终批准文件为准。

拟征收华庄街道华新社区集体所有土地0.5766公顷（8.6490亩）。其中，农用地0.0830公顷（1.2450亩），涉及耕地0.0656公顷（0.9840亩）。建设用地0.4936公顷（7.4040亩）。本次征收土地目的为：交通基础设施建设需要用地。

2025经开区待入市项目一览

经开区的房价、产品力一直领跑全市，奥体潮鸣、雲湖别院、仁恒前湾国际、建发玺云等高品质住宅热销。2025年，经开预计有2个新项目入市，一个将打造四代住宅，一个为合院+叠墅低密产品。

凤起和鸣南侧地块为2024年经开区唯一出让的宅地，容积率仅为1.05，由绿城中国以楼面价19800元/㎡拿下。

项目效果图

拿地两周即出规划，将打造6栋3F合院、2栋6F叠墅以及1栋2F配套用房，未来将满足养老、文体等功能。从效果图来看，整体风格与苏州绿城逸庐项目有些相似，未来该地块有可能打造为绿城TOP系——庐系产品！

项目效果图

震泽路南侧地块位于华庄街道南湖大道东、震泽路南，周边博览中心、国际会议中心、国际网球中心等配套环绕，地铁4号线二期瑞景道站在建。

震泽路项目效果图

拥有经开区罕见的1.6容积率，社区中心设置大面积花园，营造度假型墅级视野及归家仪式感。除四代宅建筑外，项目还将推出8栋8层、2栋10层纯正洋房，填补近年来区域内洋房产品的空缺。

震泽路项目效果图

在四代宅关键的露台处理上，项目选择了双露台设计，并保留了户内阳台。以建面约172㎡偶数层为例，露台与阳台结合，双开间大面宽，内阳台封闭交付，让渡于户内空间，外露台的大面宽设计，让户内外互动性更强。

约172㎡户型（偶数层）

总结来看，2025年，是无锡进入产品迭代的一年。以高端改善为主的经开区，将涌现出更多代表性作品，有低密形态的合院别墅、也有创新设计的四代住宅，将人居水平推向新的高度。