“听说没？村里老王家想盖房，结果被叫停了！”
“啊？为啥？他家不是有宅基地吗？”
“说是新规出来了，明确八不准，他家是乱占耕地不准盖！”
近期，自然资源部、农业农村部联合印发了一份《严格遵守“八不准”要求坚决遏制新增农村乱占耕地建房问题》的通知，明确提出了“八不准”要求，直接关系到农村宅基地的使用和建房问题。
这份通知一出，农村建房的门槛一下子提高了不少，很多人担心，以后再也不能自由建房了。
今天咱们就来聊聊，这“八不准”到底是啥，对农民朋友到底有什么影响？
通知里提到的“八不准”，说白了就是给农村宅基地和建房划了八条红线。咱们一条一条来看：
1. 不准违法违规买卖宅基地，再次明确一点，宅基地是村集体所有，不是你想卖就能卖的。
2. 不准城镇居民到农村买宅基地和住房，城里人想在农村买房？没门！直接从宅基地这里断了你的念想。
3. 不准为城镇居民在农村违法建的房发证，就算你偷偷建了，也别想拿到合法证件，迟早要被清算。
4. 不准用农村宅基地建别墅大院和私人会馆，农村不是土豪的后花园，有钱人不要总想着回乡搞大院。
5. 不准变相给非农村集体成员分宅基地，回乡退休干部想分地？不行！没有农村户口谁来了都不好使。
6. 不准超面积占地、超规模建房，批了多少就建多少，多占一线地，后面都要你拆了退回来。
7. 不准强制农民退出宅基地，农民不想“上楼”，谁也不能逼，杜绝了部分人狐假虎威，妄想欺负农民交出宅基地的可能。
8. 不准以退出宅基地作为进城落户的条件，农民进城不影响老家的宅基地，防止有心人诱惑农民朋友交出宅基地。
可以看出，这“八不准”，每一条都精准的打在了农村宅基地乱象的命门上，试图从根子上杜绝宅基地失控的可能。
其实，这“八不准”不是突然冒出来的，近几年，随着经济发展的加速，很多地方乱占耕地、违规建房的问题越来越严重，宅基地已经成为了很多人眼中的香饽饽。
有些地方甚至出现了“大棚房”死灰复燃、强占黑土地违规建“特色小镇”的情况，这些行为不仅严重破坏了耕地，还损害了农民朋友与村集体的利益。
通知里还特别提到，要以“零容忍”的态度处理这些问题，尤其是强占多占、非法出售等恶意行为，必须从严从重惩处。
说白了，这次是要动真格的了。
很多人担心，新规一出，农民是不是就不能自由建房了？
其实不然，通知里也明确说了，要“疏堵结合”，既要堵住违规行为，也要保障农民的合理需求。农民朋友自建住宅的用地需求，只要符合规划，还是会得到支持的。
因为历史原因，存在的违规现象，执行时也不能一刀切，要给基层留出过渡期，严禁强行砍树、毁果、填塘等行为，主打一个循序渐进推动。
所以，农民建房不是不行，关键是要按规矩来，你家有多少地，就砌多少房，别动那些乱七八糟的心思。
未来，农村建房会更规范，乱占耕地的现象也会得到有效遏制。但对于农民来说，只要按规矩办事，建房的合理需求还是会得到满足的。
而因为不能随便买卖，宅基地的稀缺性提高了，农民朋友们手里的房子就更值钱了，可以预计，随着宅基地整顿行动的加速，在不远的将来，农民朋友们能从中获得更多的利益。
对此，你怎么看？对农村宅基地的乱象，你有什么看法？欢迎留言我们一起评论。
一句话，城市房子卖不出，变相让农村人买房[打脸]
城里一堆房都卖不掉了，还給你去农村搞？[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
村集体是谁？现在留在农村的那几户人吗？？？
我想一个关于批宅基地的事：要分户，你得有房；要建房你得分了户……
与此同等，不能让具有乡下户籍的人进城买房才好。我个人觉得不应该对人口流动作封堵，喜欢进城的让其进，喜欢下乡的让其下
城市的土地不是也国有吗？为什么房子能自己买卖？
缺乏流通性，还值个屁💰。指望本村人去买吗？
这是悖论啊，不能买卖何来值钱一说[笑着哭]
把农民按在地上摩擦了！我们村有个十几口住在原来的房子，三年了想建都难
[哈哈笑]
当农村人都上了大学，户口进城了，没有本的农村还能发展吗？就像结婚率和出生率一样，专家不能是砖家思维。兴农得有人。
你再怎么限制农民也不会进城买房！
给钱就可以
农村房子建多了有啥用？子孙都不愿回老家！
严禁资本圈地[吐舌头眯眼睛笑]
福建人建的那些村级豪宅好像不合规定，怎么办
同样在农村，有的人在交通地带拥有多处宅基地，出租出去大发横财，而且可以继承买卖，实际上已经成为个人私有财产，世世代代发财谋利，请问，农村宅基地政策是怎么规定的，土地究竟是集体的还是个人的，宅基地可以成为个人发财的工具吗？
城市外扩占用基本农田吗？
外面的𡋾墅多少都是空的，买不出去😓
搞笑
按规矩办，规矩是什么？确切的告诉农民，我建房子又在哪里办证？要办什么证？走什么流程？是不是只能拆了老房子拆了？想建第二层就建不了啊，必须要建个平房，？？？
城里房子卖不动了，又开始盯上农村宅基地了
不流通怎么更值钱，骗鬼！
在农村建豪宅大院的多的是了
楼盘的房子多的是，搬进去住好了，还建什么房？
又不准买卖，“更值钱”说不通
不是村集体的吗？
还好几年前买好了!
说白了就是城里房子要农民来消化
直接取消农民吧！[笑着哭]
呵呵专家。这是变相把80-90后的后路都封杀了。独生子女的，以后农村都回不去
就是要限制农民！
如果真正的监管到位，我没有意见，问题是，专家去农村看看，一家就几口人，房子加院子动不动就是四五百平方的！
这就是：在农村建了房的不管，是不管你建房面积大小，多占了也不管。现在国家有规定了，再建房，就要安规定区分、处理。
[抠鼻][狗头][哭笑不得][静静吃瓜]
只想知道那些在农村盖了四合院的怎么办，就算有农村户口也应该是面积超标了的。
完辣，彻底的分割城镇 和农村户口了
关键是以前上学的时候把户口转到学校去了，后来毕业了想转回去，就只能转到镇上，回不了村里了[笑着哭]
农村没人，也没人种地了。
倒数第三图是真的吗？前面松又空，后面会垮塌
教育(学校关了)、医疗(村卫生室不准打针)都没有啦，谁还会愿意回老家盖房子呢
进城落户还有宅基地？怎么理解，有谁能解释一下？
不准买卖宅基地，宅基地的稀缺性提高了，农民朋友们手里的房子就更值钱了，你踏玛想表达什么，
农村已经成了荒山，就让它更加荒山野岭一些吧
农村都没有啥人了
7.[点赞]8[点赞]
说是不给建别墅，但是江苏那边搞个新农村又全是建别墅。 我这里就不给建别墅，
请问危房什么时候可以改建？
翻修都不让，[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
农明不能买，开发商可以。
有些地方哪里还有村集体土地？全部都分个个人户口上了。
农民那里来的钱买房子，你非要逼他们三代去供啊
爷爷辈下来，就不知道那些什么宅基地。
甘肃农村可以去建房[滑稽笑]
村集体所有安均分配吗？为有的人少地多？有的人没有地？
搞城乡一体化，自由流动，农村才会发展！
批建一层，第二层要再申请，做好二层又得申请建第三层。
如果祖上分的田地少，后背子孙多，没地方建房，那集体的能重分？
看仔细了
要建房需要分户，要分户需要有房。这是啥道理啊
只能倒，废，都不能买卖！农村资产不值钱
有钱还不准搞好点，什么道理
20年后农村的房子会大多数无人住了
现在的孩子考了学户口都迁到城镇了，往后农村户口会越来越少
不买，租个二十年养老
先把有钱人的拆了我就信了