“听说没？村里老王家想盖房，结果被叫停了！”

“啊？为啥？他家不是有宅基地吗？”

“说是新规出来了，明确八不准，他家是乱占耕地不准盖！”

近期，自然资源部、农业农村部联合印发了一份《严格遵守“八不准”要求坚决遏制新增农村乱占耕地建房问题》的通知，明确提出了“八不准”要求，直接关系到农村宅基地的使用和建房问题。

这份通知一出，农村建房的门槛一下子提高了不少，很多人担心，以后再也不能自由建房了。

今天咱们就来聊聊，这“八不准”到底是啥，对农民朋友到底有什么影响？

通知里提到的“八不准”，说白了就是给农村宅基地和建房划了八条红线。咱们一条一条来看：

1. 不准违法违规买卖宅基地，再次明确一点，宅基地是村集体所有，不是你想卖就能卖的。

2. 不准城镇居民到农村买宅基地和住房，城里人想在农村买房？没门！直接从宅基地这里断了你的念想。

3. 不准为城镇居民在农村违法建的房发证，就算你偷偷建了，也别想拿到合法证件，迟早要被清算。

4. 不准用农村宅基地建别墅大院和私人会馆，农村不是土豪的后花园，有钱人不要总想着回乡搞大院。

5. 不准变相给非农村集体成员分宅基地，回乡退休干部想分地？不行！没有农村户口谁来了都不好使。

6. 不准超面积占地、超规模建房，批了多少就建多少，多占一线地，后面都要你拆了退回来。

7. 不准强制农民退出宅基地，农民不想“上楼”，谁也不能逼，杜绝了部分人狐假虎威，妄想欺负农民交出宅基地的可能。

8. 不准以退出宅基地作为进城落户的条件，农民进城不影响老家的宅基地，防止有心人诱惑农民朋友交出宅基地。

可以看出，这“八不准”，每一条都精准的打在了农村宅基地乱象的命门上，试图从根子上杜绝宅基地失控的可能。

其实，这“八不准”不是突然冒出来的，近几年，随着经济发展的加速，很多地方乱占耕地、违规建房的问题越来越严重，宅基地已经成为了很多人眼中的香饽饽。

有些地方甚至出现了“大棚房”死灰复燃、强占黑土地违规建“特色小镇”的情况，这些行为不仅严重破坏了耕地，还损害了农民朋友与村集体的利益。

通知里还特别提到，要以“零容忍”的态度处理这些问题，尤其是强占多占、非法出售等恶意行为，必须从严从重惩处。

说白了，这次是要动真格的了。

很多人担心，新规一出，农民是不是就不能自由建房了？

其实不然，通知里也明确说了，要“疏堵结合”，既要堵住违规行为，也要保障农民的合理需求。农民朋友自建住宅的用地需求，只要符合规划，还是会得到支持的。

因为历史原因，存在的违规现象，执行时也不能一刀切，要给基层留出过渡期，严禁强行砍树、毁果、填塘等行为，主打一个循序渐进推动。

所以，农民建房不是不行，关键是要按规矩来，你家有多少地，就砌多少房，别动那些乱七八糟的心思。

未来，农村建房会更规范，乱占耕地的现象也会得到有效遏制。但对于农民来说，只要按规矩办事，建房的合理需求还是会得到满足的。

而因为不能随便买卖，宅基地的稀缺性提高了，农民朋友们手里的房子就更值钱了，可以预计，随着宅基地整顿行动的加速，在不远的将来，农民朋友们能从中获得更多的利益。

对此，你怎么看？对农村宅基地的乱象，你有什么看法？欢迎留言我们一起评论。