中国最有钱的女房东,每月收租2个亿,送前夫200亿,给女儿500亿

人间靳说 2025-01-18 10:56:45

男人有钱就变坏,女人变坏就有钱!

吴亚军偏要打破这个谣言。

她名下7.9万套房产,光每月收租2个亿。

“中国最富包租婆”实至名归啊!

甚至她还能眼都不眨的送给前夫200亿,还能留500亿给女儿!

吴亚军到底有多有钱?

“地产女王”

谁能想到,这位中国最有钱的女房东,她最初的理想和未来竟然是成为一名科学家。

吴亚军出生在重庆的一个普通工人家庭,父母希望她通过知识改变命运,吴亚军也一直对此充满信心,心中憧憬着能够像居里夫人一样走上科学的巅峰。

从西北工业大学的导航专业毕业后,吴亚军并没有按照父母设定的“科学家”道路一路走下去,相反,她选择了与房地产打交道。

1995年,正值中国房地产行业的蓬勃发展时期,国家大力支持房产经济,社会各界也开始涌入这一新兴领域。

对于吴亚军来说这无疑是一个“黄金机会”,于是她毅然决然地放弃了安稳的技工工作,投入到房地产行业的洪流之中。

刚开始创业的时候,吴亚军并没有选择直接从事高风险的地产开发,而是先从建材生意做起,凭借着自己对房地产市场的深刻理解和眼光,迅速获得了丰厚的利润。

在初尝资本的甜头后,她就知道,房地产才是她该追求的道路。

在这片竞争激烈的市场中立足,必须依靠不仅仅是产品本身的质量,更多的是如何运用资本、如何运作企业。

于是吴亚军要开始深入研究房地产开发的运作模式,主动与市场上的房地产商接触,了解行业的最前沿动态。

当时她的目标非常明确,不仅要把事业做大做强,还要能够与那些行业巨头们站在同一起跑线竞争。

或许是吴亚军命里就带财,一个意外的机会,改变了吴亚军人生。

1998年,吴亚军决定亲自涉足房地产开发,她联合成立了重庆中建科置业公司,成功推出了她的第一个楼盘——“重庆龙湖南苑”。

这座住宅楼盘一经推出,便获得了重庆十佳小区的殊荣,销售情况火爆,市场反响极好,接下来吴亚军便正式掌控了重庆龙湖地产,开启了属于她的地产帝国之路。

但这还远远不够,看她之后的“骚操作”,你才能明白她到底有多“豪”!

一掷千金

2003年,吴亚军收购了重庆中建科的全部股份,从而一举掌握了企业话语权,稳固了自己在公司内的地位。

这一举动不仅标志着她在资本运作上的超凡能力,也让她从一个地产开发商,迅速晋升为房地产行业的重量级人物。

重庆龙湖地产的壮大之后,吴亚军的眼光早已不再局限于地方市场,她将龙湖地产的触角伸向了全国,逐步涉足北上广等一线城市。

2009年,吴亚军带领龙湖地产成功上市,在香港证券交易所敲响了上市钟声,企业上市后,龙湖地产的股价迅速飙升,她的身家也一夜暴涨,达到了273亿人民币。

她也因此成为中国最富有的女性之一,坐拥大量房地产资产,成为了中国地产界的“女王”。

吴亚军还觉得不够,她要走向世界!于是她便开始注重资本市场的深度合作,吸引外部投资,并积极在全球范围内拓展业务。

特别是在香港上市之后,龙湖地产成功吸引了全球资本的目光,成为国际资本市场的宠儿。

吴亚军的个人生活也开始进入一个新的波动期,2012年,吴亚军与丈夫蔡奎离婚,并在离婚后将龙湖28%的股份转让给前夫,市值甚至有200亿港元之多!

可这一点钱,对于这位“地产女王”来说,也只是“洒洒水”而已啦。

接班人

离婚后的吴亚军不再过多提及感情问题,而是全身心地投入到事业的建设中,彻底成为了一名“女强人”。

她也慢慢意识到,自己不可能永远亲自打理每一项事务,为了确保龙湖集团的可持续发展,她开始着手培养接班人,而这个接班人正是她的女儿蔡馨仪。

蔡馨仪从小就接受着优质的教育,并且具备出色的领导才能,吴亚军决定将龙湖集团近一半的股份转让给蔡馨仪,金额接近500亿港元。

尽管蔡馨仪尚未正式进入龙湖集团任职,但吴亚军无疑是在为女儿未来的接班做出铺垫。

她的离婚反而为自己带来了更多的思考空间,终于敢于把“家族传承”这一课题提上了日程。

吴亚军通过在事业上的布局,巧妙地将家族财富的传承与企业的稳健发展结合起来,确保了龙湖集团不仅仅是一个“家族企业”,而是一个多元化、国际化的企业集团。

收租富婆

吴亚军到底有多少钱呢?能做到面不改色的直接把200亿港元的“分手费”直接拱手让人?

根据2019年胡润的数据,54岁的吴亚军身价达到了585亿元,成为了重庆的首富,全国排名也进了前50。

在她的带领下,龙湖地产一直在稳步发展,销售额突破了千亿大关,税收高达百亿,员工数量也有2万多人,业务已经扩展到全国40多个城市,算得上是地产界的巨头了。

尽管身家庞大,吴亚军非常低调,几乎不接受媒体采访,很多人眼中的她是一个工作狂,平时不怎么享受生活,也没有特别的兴趣爱好,顶多吃个重庆火锅。

现在的龙湖地产,销售的房产超过了15万套,包括别墅、高层住宅、商铺等等。

而且吴亚军还被戏称为“中国最有钱的包租婆”,因为她的商业帝国中,拥有40多个商场,2019年租金收入就达到了25亿元,年客流量更是突破了3亿人次。

随着房地产市场的变化,吴亚军并没有停下脚步,反而开始布局更多商业地产,模仿香港地产的做法。

除了龙湖天街商业中心,吴亚军还推出了长租公寓“冠寓”,如今在全国有7.9万套房,半年的租金收入就有7.3亿元,未来她的目标是将“冠寓”发展到10万套。

目前冠寓的出租率非常高,达到了88.6%,而且她的商业中心和租赁物业整体表现也不错,预计租金收入将达到50亿元。

龙湖地产的市值也已经突破了2500亿元,超过了李嘉诚的长实集团,可以说在中国内地的房地产市场,吴亚军的地位不容小觑。

几年前,吴亚军与丈夫蔡葵离婚,吴亚军为了避免麻烦,直接把200亿资产给了前夫,成为史上最贵的离婚案。

随着龙湖地产的市值飙升,蔡葵的身家也跟着暴涨,突破了600亿元,可以说吴亚军离婚后,间接帮丈夫赚了不少钱。

敢爱敢恨,“地产女王”的名号实至名归!

文/编辑:ToT

参考资料:

成都晚报:女首富吴亚军离婚 老公蔡奎分走200亿--2012-11-21

金融界:500亿财富继承关口:吴亚军牢握控制权 龙湖去家族化--2018-11-27

央视网-2019年3月12日-《中国最富包租婆:给大学捐1亿 丈夫离婚分200亿》

界面新闻-2018年11月23日-《吴亚军将股权分派给女儿 只有收益权没有投票权》

0 阅读:15

人间靳说

简介:感谢大家的关注