一些三四线城市开始取消公摊面积了。这是个好现象，但是来的有些晚了。而且还不知道能不能起到带动作用，能不能普遍实行还不知道。′

以前是卖方市场。卖预售房，按建筑面积算。这都是卖家定的规则。房子一出来都排着队买，你看不惯可以不买，后面有的是人买。

现在不行了。变成买方市场了。开发商再不改变规则，房子就没人要了。

取消公摊面积要我说就是在视觉上给老百姓一个幸福感。能一目了然的知道自己到底买了多少平的住宅。其实房子该卖多少钱还是多少钱。房价并没有降。

以前100万买100平。这100平是建筑面积。除了住宅面积还包括电梯，楼梯，大厅等等一些公摊面积。实际的住宅面积多数是80多平，有的甚至才60多平。比例不是固定的。但是有的人不明白就以为能买的都是住宅面积100平。就算知道，公摊面积写多写少你都没法去量，所以开发商想骗你就骗你。

现在要求去掉公摊面积。其实就是把名称由建筑面积改为套内面积。平数100平改成80平。其他的什么都没变。不能再在公摊面积上做手脚了。这样做就是让消费者心明眼亮，很直观就能看到实际花100万，到底能买到多少平的住宅。其他的物业费，取暖费，卫生费什么都没有减少。

房不好卖了，所以开发商就想着法的能让消费者有一些实惠感。但这只是感觉。

这也是完善房屋市场的规则。现在不允许卖预售房。火爆的时候几乎全是买的预售房。结果有多少掉坑里的，买的楼到现在还烂尾。

这又要取消公摊面积了。一点儿一点儿这些规则就全都步入正规化了。

市场火爆的时候才是最乱的时候，那个时候为什么不规范呢，坑了多少百姓。现在这么做也并不是从消费者利益出发，而实在是迫不得已，形势倒逼。