在持续的楼市下行压力面前，过去强硬的楼市调控措施几乎是全部崩塌了，除了“房住不炒”的基线没有被突破外，剩下的调控手段迟早都要交代在下行压力面前了。

调控措施的全线撤退最终的目的并不是“房住不炒”而是要保住房价。很显然，相比持续的下行压力和持续放松的调控措施而言，房价已经算是稳住了。现阶段的楼市方向是非常明确的，那就是什么都能放松，就是房价下行的口子不能放松。为此各地也是做出了不少的努力。

守住房价的任务主要是新房一侧在发力。二手房市场有房东们自己守着，房价也没有出现大幅度的下跌和下滑。所以说，房地产市场的最终底线还是掌握在新房市场的。

那么为什么要保全房价呢？首先保住房价就能有效保住土地市场的地位，但绝大部分城市还在依赖土地收入的时候，面包价格稳定了，原材料才能卖得上价格。

其次，居民手中的房子都是家庭资产的重要组成部分。有房子就能从资产层面“富起来”，所以稳住了房价才能真正稳住居民家庭的资产，也就稳住了居民的生活。一旦房价的底线突破了，那么最终带来的连锁反应也不是所有人都能承受的。尤其是喊着降房价的人，最终的的痛也是他们最能感同身受的。

一直以来，楼市都强调要稳住房价，房价上涨的时候是这样，反之亦然。不难看出，稳才是房地产市场发展的基础和根本。房价也是楼市最后的体面。