猝不及防！

刚刚！园区再挂低密宗地位于娄葑核心

起拍总价7.66亿，楼面价18000元/平容积率仅1.5

很大可能是板块首个洋房产品

期待一下

下面，我们再说说这地块情况：

苏地2024-WG-Z39号地块

楼面起拍价18000元/平

苏地2024-WG-Z39号地块位于娄葑通园路以西、群星路以北，近在建的轨交7号线，北侧还有在建的东兴路邻里中心，距离文萃小学也很近，周边配套完善。

前段时间，地块进行了调整，容积率由1.8降至1.2-1.5，从容积率1.5来看，是娄葑板块近几年最低的一宗。未来入市后，很大可能是板块首个洋房社区！

周边在售楼盘有，招商湖西璀璨和朗诗吴风和苑，备案均价都在3.5万元/㎡左右，都处于尾盘状态，新房处于微断供状态该地块的挂出，是新房的及时补仓。

根据地块要求：精装交付，装标不低于2000元/平！‍‍‍

值得一提的是，这块地也在娄葑南片区内，早在2022年，官方就对这个南片区各种定调，未来这里是独墅湖西岸的重点居住区！量级不输吴淞湾未来城。

退二进三下，该片区超多工厂都正在进行拆迁、翻新，未来建学校、建商业、建TOD、建住宅.....一整个高端城市生活版图。

在官方文件中，这个片区还明确规划有超10宗涉宅用地，随着城市更新速度加快，未来的娄葑可能要成为园区供应的主力！

总体而言，今年的苏州土地供应频而少，整体来看位置好的地块还有不少，大家一起期待吧。该地块将于12月20日正式开拍，坐等！