万众瞩目！狮山别墅又上新刚刚！狮山绿城向阳路地块规划出炉205套低密洋房+叠加+联排

效果图神似狮山逸庐，炸裂登场

打造4幢6-10F叠墅+洋房、17幢联排产品狮山绿城向阳路地块规划出炉

刚刚，万众瞩目，热点十足，狮山绿城向阳路31号项目规划公示！

项目亮点如下：

狮山绿城向阳路31号项目，位于新区狮山商务创新区向阳路南、是去年11月份，绿城管理&苏高新总价10.9亿竞得，成交楼面价25115元/㎡，溢价率0.46%。

根据规划，该地块拟建拟建2栋10F纯洋房、2幢6F叠墅、17幢联排叠墅，全盘总计205套，并配建一个下沉式庭院会所。其中17栋联排产品，为主力。

根据规划：总用地面积：36324.30㎡；总建筑面积：79061.95㎡；计容建筑面积：43589.16㎡；容积率：1.20；建筑密度：40%；绿地率：30%；总户数：205户。

出入口位于在小区西侧，未来售楼处规划包含下沉式庭院、会所。

关于户型，目前已有小道消息流出（具体以售楼处为准）

洋房面积段130㎡+

叠墅户均230㎡左右，下叠带院子

联排最小也要260㎡+，最大超370㎡...

最大院子超300㎡

根据地块出让要求，项目6F以上住宅全装修交付，装修成本不低于3000元/㎡，6F及以下住宅可装修或者毛坯交付。

狮山绿城向阳路31号项目详细解析

绿城管理&苏高新向阳路31号地块，位于新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西，就在建发朗云西侧。

地块在去年9月份刚刚调整过规划，将生产研发用地调整为二类居住宅地，体量较大。

这块地周边就是上瑞阁、朗云，居住氛围浓厚。配套方面：

交通上，周边轨道交通1/5号线汾湖路站、石城站双轨环绕，还可以快速上高架，通达全城。

商业上，乘坐1号线从汾湖路站出发，两站可达金鹰国际购物中心，1号线转3号线，三站可达狮山龙湖天街繁华商圈，举步即达！

教育上，苏州狮山实验小学+苏州高新区第一初级中学、苏州外国语学校、苏州外国语学校附属幼儿园等优质教育资源环伺！

另外，该地块位置所在片区是狮山商务创新区，未来还有很大的发展空间，再加上这个片区新房供应陆续增加，足以说明未来这里或将是狮山的供地大户，大量的改善亟待释放。

目前狮山核心新房价格高位，供应稀缺，而绿城向阳路项目容积率仅1.2，是周边首个低密洋房+联排产品，稀缺性不言而喻！周边在售楼盘如建发朗云、中海建发禧宸，备案均价已达4.3万/㎡，而绿城项目凭借低密规划和绿城品质，有望成为狮山下一个楼市标杆！

此外，作为狮山商务创新区重点地块，去年6月，同一片区规划调整还曝光了2宗宅地，即原体校地块，和原科玛化妆品地块，很大可能将连片打造高端低密住宅区，价值可期！

绿城向阳路项目不仅是狮山稀缺的低密住宅，更是绿城在苏州的又一力作！随着狮山商务创新区的快速发展，这里将成为高端改善的聚集地，未来价值不可估量！