平潭拖后腿,福州仍强劲,罗源湾滨海新城将见证产业发展提振楼市

冬易聊房产 2025-01-04 16:28:33

2025年刚开年,福州就很快传来产业发展的第一个大好消息,1月2日福州与宁德时代签署战略合作框架协议,未来双方会深度合作下去,当前的主角则是罗源县。

面对电视镜头,罗源县长表示宁德时代罗源新能源基地将创造近万人的就业机会,隔着屏幕我们都能感受到他的心情多么喜悦。近万人,这对罗源来说意味着什么呢?要知道罗源常住人口只有26万多,新增近万个就业岗位不仅可以促进当地居民充分就业,还能帮助罗源吸引更多外来人口。

宁德时代之所以选择罗源,是因为该县紧挨着宁德,和蕉城区现有的生产基地可以紧密合作,迅速扩展产业链。过去这三年罗源的新能源产业从无到有,飞速发展,至今已有上百亿投资落地,引进不少宁德时代的配套企业。这几年罗源经济发展得相当不错,正是因为走对了路,无论一产、二产都搞得风生水起,这就与平潭的落寞形成鲜明对比。

平潭和罗源,一南一北位于福州沿海的两端,以前都是穷县,人口数量不多,经济总量不高。现在的罗源不仅有钢铁、新能源等产业链,有东南沿海最大的修船厂,还有全省最大的牛坑湾填海项目在推进,将来填出1.2万亩土地,还能让罗源经济再上一个台阶。

反观平潭县,自从“综合实验区”成立以来,常住人口不增反减。虽然至今平潭常住人口仍比罗源多出12万,但正如去年3月31日本号文章所说,罗源GDP在2019年反超平潭,此后一路高歌猛进,已经把平潭远远甩在后面。

自从2021年夺回全省经济总量第一的宝座,福州已成为福建经济最强的增长引擎,甚至一城增量能占全省一半。然而在福州一骑绝尘的背后,是平潭尴尬的身影,不仅在福州各县区中增速垫底,居然还有负增长出现。

所以,我们大家需要明白一个事实:福州这些年取得的经济成就还是建立在平潭拖后腿的情况下。要不是平潭增长如此缓慢,福州的GDP增量还会更加可观。事实上平潭增速如此低迷合理吗?

做为中国第五大岛,福建第一大岛,平潭既有广阔的海域,也有优良的港口,不说十几年前的“一天一个亿”,近些年大项目也不少,公铁海峡大桥和福平铁路通车,“一闸三线”把大樟溪清澈见底的水源送到家门口。给了这么巨大的投资,怎就交出这么一份答卷?就算引不进太多产业,学着福清、连江搞水产养殖也不至如此。

人口比罗源多,GDP总量却比罗源低一截,可想而知平潭的人均GDP相比罗源有多大差距。现在罗源又将新增这么多得就业岗位,而平潭除了“编内人”外却没什么好的工作机会,当地百姓只能迎着冬天的冷风,苦等夏天旅游旺季来临。

当然,有些人可以自豪地说,平潭房价可是罗源的好几倍。确实,宁德时代的新能源基地位于福州台商投资区松山片区,就在罗源湾滨海新城附近,相距仅一两公里。这个超级巨大的楼盘,如今二手房一平两三千还卖不出去。

相比于平潭的“有价无市”,罗源的房子可谓“量大管饱又便宜”,早早就为即将到来的近万工人做了准备,他们想要安家落户十分容易。根本不可能出现蕉城当初那样房价飞涨的情形,相信平潭的刚需对此羡慕不已。只有产业发展好,让老百姓有钱赚,才能提振当地楼市,接下来罗源湾滨海新城将很好地见证这一点。

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