作为西咸新区的参与者、观察者，我们用镜头记录，也在用文字叙述。

时至一年年末，回顾西咸新区这一年，交出了怎么样的答卷？又发生了哪些大的变化？

自我们推出“西咸观察”系列文章，五大新城发展动态相继发布，本期主题为能源金贸区全年发展动态，我们将通过一个个生动的案例、一组组详实的数据，展现区域变化。

第四期：能源金融贸易区

01

陕西百强、民营50强和西安民营百强榜单公布

能源金贸区3家企业上榜

近期，2024陕西百强、陕西民营50强企业，西安民营百强榜单相继公布。

能源金贸区3家企业成功入围。

●2024陕西百强企业：中核华辰建筑工程有限公司；

●2024陕西民营50强企业：陕西汇丰人才科技集团有限公司；

●2024西安民企企业100强：陕西汇丰人才科技集团有限公司、绿能慧充数字技术有限公司。

上榜企业涵盖了先进制造业、建筑工程、数字经济等产业，这些都是能金区目前重点在发展的产业。

中核华辰是此次入围的明星企业，是央企中核集团的一类企业，先后荣获中国建筑工程鲁班奖、国家优质工程金奖，更与凯德（中国）、招商蛇口、西门子、强生等知名企业有战略合作；

陕西汇丰人才科技集团有限公司，年产值近20亿元，位居陕西省人力资源服务行业领先地位；

绿能慧充数字技术有限公司，去年营收总额为58545.6万元，先后荣获国家级专精特新“小巨人”企业、国家高新技术企业、陕西省瞪羚企业、陕西省创新型中小企业....

这3家企业在各自领域中发挥着重要作用，成为能金区经济发展的中坚力量。

02

两宗千万级地块溢价成交

能金区创下年末土地成交“翘尾”的新纪录。

一

竞价15轮“花落”中颐建信

11月8日，能金区约52亩住宅地，吸引5家房企竞拍，经过15轮竞价后，该宗地以6.15亿元被中颐建信溢价38%摘得，折合地价1188.58万/亩，楼面价8104元/㎡。

这既是时隔3年半之后能源金贸区再次出现溢价成交地块，也是2024年西安溢价成交的第3宗住宅地块，还是今年截至目前西安溢价率最高的地块，8104元/㎡的楼面地价是截止目前能源金贸区“第二高”，仅次于2021年1月绿城拍下的102亩地块。

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二

73轮竞价69.88亩开发地被四川邦泰摘得

12月12日，能金区核心区域69.88亩开发地，经过73轮报价，被四川邦泰溢价16.33%，以楼面价8028元/㎡竞得。

该宗地折合地价1070万元/亩，成为西咸新区今年第二宗溢价出让+第八宗地价千万级地块！

两宗地块还有一个看点，那就是“稀缺性”！

因为永晖文檀府、沣业琅樾府的热销，充分证明了“铁一中+大露台+高赠送”，属于无敌之姿。而两个经典案例都是借助“学校+产品+价格”打出热度。

但“铁一”周边土地却是极为稀缺，而中颐建信与铁一中金湾中学一路之隔，四川邦泰与金湾小学一路之隔，毋庸置疑，这便是能金区堪称“压箱底”级别的地块。

能源金贸区再现溢价成交，对于当前的西咸土地市场来说，是一个不错的信号。

03

积极布局产业，奋力实现“全年红”

今年，能源金贸区招商硕果累累，卡斯柯信号投资1亿元，建设卡斯柯低空经济融合创新研发中心，采用中国轨道交通控制系统行业的领先技术，联合高校资源，推进低空经济创新中心建设。

吸引西安市数字内容产业基地落户，总投资1.5亿元，涵盖XR电影制作、“微短剧+”内容创作及IP数字化打造等领域，目前基地已与省内22家景区、博物馆、政府单位签订了合作协议。

陕西锐迪威智能制造项目签约落户，预计达产后年产值将达到1亿元；中电信量子信息科技集团-建设中电信量子西北产业基地，总投资1亿元，打造“量子科技”“量子产业”西部示范双高地。

引进西安科技大学能源化工与应急安全产业孵化基地落户，预计年产值5000万元；分别与西电集团变压器油箱配套产业、中建科工光储充项目、西安不动产融资担保有限公司、陕西新华发行集团西咸新区新华书店有限公司签约落地。

能源金贸区积极布局金融产业，中国-塞尔维亚自贸协定落地；中国建设银行西咸新区支行正式落户；中国建设银行西北地区首个“创业者港湾”项目进驻；全国首家由银行牵头发起成立的省级金融科技协会-陕西省金融科技协会入驻。持续吸引西安不动产融资担保有限公司进驻，进一步强化了金融机构的聚集效应。

全省首支QFLP（合格境外有限合伙人）基金落户：投资1.4亿元设立全省首支QFLP，该基金规模2000万美元，主要通过股权投资的方式引入境外资金，重点投资国内以新质生产力为代表的相关产业链。

首支QFLP基金的顺利落地，标志着能源金贸区探索打通了外商投资的新渠道，为产业创新发展提供了新动能、新样本。

落地促建高潮，加速投产见效。天众中心（一期）成功封顶，推动金湾科创区二期整体建设迈上新台阶。

待建成后，将引入天众新材料研究院以及新兴金融等相关科技、服务类企业入驻办公，同时引进包括技术领军人才、国内外科研人员等一批高端人才。

位于金湾科创区三期的西咸新区两链融合数字产业园，总投资30亿元，分为“两链融合创业孵化中心”“两链融合数创促进中心”以及“两链融合科研加速中心”三大核心板块。

其中，两链融合创业孵化中心获西咸新区2024年度第二批文明工地称号，部分栋楼主体完工。

04

道路、学校、酒店、医院、书店，民生配套持续兑现

作为“发展先行军”，能源金贸区交通基建迎来“黄金期”。

比如，金科环形隧道开足马力建设，上林路（南段）西工大附小人行天桥建成，金科五路、沣湾三路、沣湾四路、沣湾五路，能源一路、能源二路、能源三路、金科三路、金科六路等多条路网已经通车，“内外联枢纽”逐渐成型，纵横交错的交通路网构建便捷出行。

能源金贸区“名校+”——铁一中金湾小学，学校占地约53.73亩，设置教学班36个，可提供1620个学位，学校引进铁一中优质资源，已于今年9月正式开学。

“公共服务的完善并非一蹴而就，而是一个渐变、积累的过程。位于能源金贸区金湾大厦A座一楼东北角的新华书店已经开放；盛捷服务公寓和智选假日酒店迎来首批入住的旅客。

能源金贸区的城市配套还在不断升级，我们通过航拍，为大家带来了最新进展。

西安国医医院：坐落于西咸新区能金区文教园片区，是一所功能齐全、配置健全的大型非营利性三级综合医院，计划2024年第四季度投入运营，目前医院正在公开招聘。

该医院设有29个临床科室，11个医技科室，同时签约成为西安市儿童医院西北儿科联盟理事单位、西安市红会医院陕西省骨科医疗集团成员单位、西安市中医医院中医专科联盟成员单位，促进优质医疗资源下沉和区域均衡布局，推动卫生事业高质量发展。

中梁百悦荟广场：位于能金区沣太八路北侧，上林路（南段）西侧，总建筑面积约11万㎡；包含4栋单体，是一个集购物、休闲娱乐、商务办公、精品酒店等多种业态于一体的综合性商业项目。

目前除2号楼，其余3栋商业高层已经封顶，正在进行外立面施工，计划2025年6月开业。

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05

西咸国际文创小镇、飞马旅（西咸）

入选陕西省文化产业"十百千"工程重点文化产业园区

今年，由陕西省委宣传部与省文化和旅游厅联合开展的「陕西省文化产业“十百千”工程重点文化产业园区（基地）和企业」认定名单，其中西咸国际文创小镇、飞马旅（西咸）入选文化产业示范基地。

飞马旅（西咸），位于西咸青年创业园，以科技创新（人工智能、生物技术、新兴能源）及文化创意（新媒体、新内容、新设计）为主导产业发展方向，面向文化产业、文化和科技融合领域，促进科技文化融合产业发展。

目前，培育出西安赤月动画有限公司、陕西像素跳动文化传媒有限公司、陕西梦星游文化传媒有限公司、陕西易传诚文化传媒有限公司等一批优质文化创意企业。未来大力推进动漫、时尚文化等产业发展，推动文化产业外向化和文化贸易，不断创造新的文化业态和商业模式。

西咸国际文创小镇，位于能源金贸区文教园片区，围绕数字内容、数字文旅、文化创意为主导产业，积极搭建数字内容产业基地，建设数字经济核心载体，推动数字产业集群集聚发展，积极打造新一代文化创意园区。

未来，西咸国际文创小镇将充分发挥园区文化产业基础和数字企业资源优势，推动文化与数字、旅游、科技、金融、新媒体等深度融合发展，为推动文化产业高质量发展贡献力量！