2022年一季度，我国多地出生人口大幅下降。再过一个多月，就有上半年的数据了。有可能，2022年的新生婴儿数会比2021年少100-200万。根据日韩经验，这个好像是趋势。
贵阳下降6.3%，河南下降9%，安徽池州下降17.9%，河南今年一季度新生儿减少了9%，山东省德州市今年出生人数下降了10%，安徽省舒城县今年同比下降了17.1%。
2021年统计局的数据是出生人口1062万，公安部是户籍登记887万。
就是说，如果少150万的话，就是公安部会在2023年1月份发布757万左右的新生儿户籍登记数据。
这样，2023年下半年，有可能我国的房地产会全线调整，可能就会开始推联排别墅。
早在2008年次贷危机之前，小镇和县城周边是允许老百姓建民房的。
后来，为了让房企能卖高楼住宅，土地财政刚需之下，老百姓只能买房不能建房。
以后，可能就是又能买房，又能建房。
独门独院住宅，有助于提振生育率。比方说，男女青年结婚后买了套带院子的两层楼，那么肯定会生两娃，可能会是三娃。
而假如是结婚后买一套80平米的房子，可能就生一娃了。
比方说，全面三娃家庭，国家低价供地：2000每平。50平米就是10万人民币，地下室再加地上三层，就是4层，如果是45平米的套内面积，就是190平米的实用面积，顶楼则是阳台种菜+阁楼。
只要有1亿家庭生三娃，就是3亿儿童。
50平米住宅占地，外加30平米道路，合计80平米。1亿个80平米就是80亿平米。
这个就是0.12亿亩地，即使再配套社区医院商超什么的，也就是0.2亿亩地。
按照目前这个每年10%的出生人数减少，统计局的1062万，到2022年就是940万，到2023年就是860万，2024年就是770万，2025年就是695万。
就是说，这种联排别墅，以后可能是个大趋势。
有钱人则会市场价买别墅，高价买地后，由有资质的建筑商承建。
比方说，3万每平，然后100平米占地就是300万地价。
巨有钱的人，好地段5万每平，200平米占地就是1000万地价。建房装修再花掉1000万，合计2000万人民币。如上带游泳池的别墅，差不多50平米的游泳池，50平米的草地花园，100平米的住宅建筑占地。
接下来，2022或者2023年开始，我国人口将负增长。农村老年人离世后，会释放出大量的宅基地。这个，国家就能不占用18亿亩耕地红线，推出补贴价联排单户住宅给三娃家庭。
现在的房地产，它是有历史原因的。当年，开发商建了很多很多的楼，要：去库存。
关键是去库存。
去库存只有一个办法，就是涨价去库存。
要想让刚需接盘库存，就只能提供高楼住宅这个独木桥。
而打破这个独木桥的，就是人口出生率的急速逆转。香港市是国内最早实现高楼住宅城市化的城市，2021年出生创56年新低，仅3.86万。
香港人口是750万。放大十倍是7500万，出生38.6万。放大100倍就是7.5亿，出生386万。再放大两倍就是15亿出生772万。如果是14亿就是700多万。
就是说，根据香港高楼住宅密集的经验，大概率我国2025年前后一年出生700多万。
2021年底公安上户口有积压，难道2020年就没有积压到2021的？所以公安的数据不涉及利益才是可信的！
房价那么高。生那么多孩子住哪？孩子长大买不起房怎么结婚？住哪？算了还是不要生孩子了。[无奈吐舌][无奈吐舌][无奈吐舌]
为了房子能有接盘的，各种招式都上了，然后人口出生率急跌，中国后继无人，这罪看谁背。
打工一族生娃，那是苦了自己，害了双方父母，连累下一代，目前这房价，自己能过得完满就不错了，买房，那是给公务员变相加工资
小了，格局小了，今年出生人口跌破800万
今年的大学毕业生就业状态维持两年，那2025年绝对生不出500万，我可以拿一万对赌五毛钱
终于明白人了，我一直纳闷为什么不做联排别墅呢？既能打消存量房二手房的竞争，又能提供好的居住体验！[点赞]
看看各地产科医院就知道了
人口都没有了，还联排别墅，看看失业人口，卖给谁去？
去年春节期间，我妹生孩子，整个产科就她一个人，几个医生护士都为她服务[呲牙笑]
隔壁干部退休大爷一个月退休金2.4w，一般年轻人工资5k，很多还无业，房价贵上天，迟早要玩完！
人口下降好事情，人力值钱。大家都轻松点。也不会内卷了。值得高兴。
今年，我村一个新婴儿都还没有出生。
惨了吧，人是本质，不停地挑战年轻人干嘛让他们没兴趣不生小孩不努力没盼头，这怎么搞。
出人人口，只是出生人口，还有夭折的，没长大后死亡的，存活的只有80%
看到一亿家庭生三胎，我就笑了！现在适孕家庭可能都没这么多吧！
去年就已经是全球最低生育率了，可喜可贺
香港出生的小孩有多少是国内产妇过去生的？死小编知道吗？
免费分吗？不免费大多数人买完别墅哪里有钱养小孩啊
乡镇统一规划，允许乡镇建房，增设城乡交通，让更多城市务工者能够选择周边30分钟左右的乡镇定居不好吗？
四线河北城市，我同学妇产科医生说现在当地医院妇产科每月的剖腹产手术才10个左右，以前30-40台，妇产科创效任务都完不成，还不如轮班去做核酸抠嗓子，一天补助300
地价这么高，当然低
产科医生面临下岗
失业率上升
天天算计。不如把经济搞上去。让老百姓包鼓起来。啥都解决了。
想屁吃？年轻人活着都难，还三胎？如今的00后，大部分就算条件好了也不生三胎，我说的。
好
60万的尊严人口
虎年也有一定关系
对于出生人口，我还是相信公安部的户籍数据，这个比较可信。
我家有宅基地
房价太高了，生不起啊。
说其实学区房都是骗人的，优等生什么学校都会抢着要，就算你没钱交学费学校也会免了这已经关系到学校的荣耀，还有你如果想找有钱的朋友那你直接去贵族学校不比你什么学区房好吗哪里都是有钱的主
以前我们村隔三差五就办喜事，添孩子。现在半年了，就添了三个小孩，确实太少了。我们村1500人左右，也不算小村了。
涨价去库存那是扯淡，越涨价，再利润驱使下建的房子越多
这是拉郎配啊！
满嘴跑火车
去年就900多万咯，现在正常的都是生完没几天就上户口了
干的不错。
罪过呀！阿弥陀佛
自然灾害都造成不了这么大人口损失
脑子进水的文章
一亿家庭生3娃？能生娃的家庭有没有一亿啊你也不看看[呲牙笑]
养不起，也没地养，夫妻二人，父母二人，仨孩子，本来房间就够小了，三室一厅又不够住，仨孩子养几年终究是要分房睡，房间也不够。
以前一年生一个福建省，现在生的孩子差不多一个泉州市。
劳务派遣工
别墅才是未来，现在的小区大楼绝对会淘汰！因为大楼寿命就在那里。未来成了危房。涉及太多了！小别墅就没那么多问题。反正就是自己的。大不了重新翻修！
老家周围几个村子半年三个结婚的，去世老人十几个[横脸笑]
放屁的，只听见屁响，未闻屁味[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
逻辑不通，是先有生娃需求，才有联排别墅
只要解决能源问题，人口多不多都没什么关系又不是780年代。
有人不想生，那就不生嘛。有人想生，那就多生几个。没必要逼着不想结婚不想生的人做他们(她们)不喜欢的事儿;更不要强迫想生育的人节育。这样一中和，也就持平了。
歪门邪道！
各种损招就出来了[呲牙笑]
先把高架桥拆了再说吧，有了它既拥堵又有噪音，马路上长年没有阳光，谁都不愿意逛街还生啥孩子
麻烦先分配一个婆娘给我[得瑟]
买得起联排别墅的还用等明年？
人才，人口跟联排别墅都有关系了
得赚多少钱？咋不生十胎？
再过两年，幼儿园就要产业升级（淘汰落后产能了），幼师的工资还得降
联排别墅，你想多了，以后住叠墅，买一层送一层。
赶紧生哈听说工资涨价了9十1挣取去东莞拧螺丝抢到就赚到！
这才有点像人住的房子
老婆都娶不起，娶了有可能还离，生一个养起来都够呛，还二个，三个，喝了多少啊，再这里说胡话
好像有点道理