无锡最近突然新增了14名阳性，如下新闻截图，主要是工友性质。具体情况网上有。

这个例子，说明疫情比较难控制，会突然爆发。要是这个事情没有及时阻断，就有上海春节后那样的风险。

可以认为，这样的事件会增加断供潮爆发的潜在可能性。

现在这个疫情，一时半会不可能消停。这样，其实影响最严重的是月供。

因为，肯定有一些公司的业绩会受影响，进而要裁员减薪。

普通人，即使48小时核酸，或者72小时核酸，即使一周核酸，其实习惯了就好。

但是，对于被公司裁员的人来说，就有断供的压力。

像这样无锡突然之间出现了14例阳性，很显然会对无锡那个地方的物流产生影响，进而影响企业的再生产。

所以说，现在这种疫情当下，消减开支活下来，是企业的刚需。

合肥也在两天前，因为有一例新增阳性，而需要全市开展新一轮核酸。

这个，肯定对物流有一定程度的影响。

这样的新闻，会让买房者不敢出手，特别是月供压力大的房子。

这样，有些炒房客的二手房就无法脱手。

看目前这种情况，可能这种疫情会再持续大半年。这样，有购房需求的人，就会优先选择买得起的法拍房。

法拍房，由于是银行卖房，银行帮断供人卖房回款。银行有足够的降价诚意。

一拍降价后流拍，二拍银行继续降价。

炒房的房东，一般需要赚钱，所以是想办法涨价。

房企，因为有拿地成本，肯定也是要赚钱的，总归是想办法涨价。

总之一句话，只有银行法拍，降价诚意十足。

看真实房价，就要看法拍房。不然，一套房子市场成交价是200万，房东要找个二百五接盘，挂牌250万。这个小区同样类型的房子，银行法拍的话一拍是150万。

这样，就会有个法拍房的降价效应。

法拍房的降价效应，会让一部分高位买房的人，感受到负资产的效应。

负资产，就是2003年香港那边的事情，房贷比房子更值钱。

除了房子，一无所有的套牢刚需，面对负增长的时候，就会选择三和大神的躺平活法，然后就会断供。

如上截图，无锡的法拍房，这几套都是0人报名，这样就要流拍了。

评估价是113.3万的，起拍价是83.3万。

二拍的时候，可能起拍价就低于80万了。

银行手里的法拍房越多，就越愿意下调起拍价。

刚需买房，应该找法拍，帮银行去库存。帮银行去库存，就是减少银行的坏账率，就是让储户的存款更加安全。

银行的损失越小，储户的存款越安全。最近河南那个村镇银行，不多说了。懂的都懂。

如果绝大部分刚需都是在法拍房环节买房，那么最终，房东挂牌二手房也会降价拿出点要卖掉的诚意的。那个时间点，将是房价下行的拐点。