今天农历腊月24，南方的小年。在我的老家桐城，这一天很多家庭都要祭祖，洒扫庭院，有些人家还要安排炸圆子，这一天是除夕前的一次预演。

今天合肥一改之前的晴朗，有比较严重的雾霾，雾蒙蒙的天就像一口锅盖似的。很快冷空气就要来了，真怀念之前一段时间的大晴天。

最近地产圈的事情非常多，很多房企都在密集发公告，或者被各种各样的传言困扰。

比如号称“标杆房企”的万科，之前一段时间总裁被带走，闹得沸沸扬扬（当然后面又放回来了）；最近几天万科又被传会增加国有持股。其实很多人都知道，万科的形势也不容乐观，希望传言是真的吧。真有国资接盘，对万科是好事儿。

今天早上开盘，中交地产直接来了个跌停，把一众散户全给干懵了，现在估计很多散户想跑也跑不掉了。

中交的跌停，源于此前发布的两则公告。

1月21日晚，中交地产发布公告，因其2024年度业绩预亏等情况，公司股票交易可能面临退市风险。

就在同一天，中交还发布了另外一个公告：拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至其控股股东中交房地产集团有限公司。

哎，真的没想到，连中交地产这种树大根深、浓眉大眼的央企，都要剥离房地产业务了。

想当初，中交地产雄心勃勃，作为央企地产公司，想要与保利、华润等央企一较高下，喊出口号：“2020年销售额冲刺500亿元、2023年在千亿元之上、进入央企前三”。

未曾想最近几年销售额、净利润逐年下滑，甚至公司股票已经面临退市风险了。

原先其主营业务为房地产开发与销售、租赁；本次交易后，中交地产将聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业。简单来说就是中交地产上市公司将变成一家纯服务公司。

这一点，类似的企业已经有不少。比如美的置业，都是上市公司，但业绩被房地产拖累，最终只能选择剥离地产业务。

随着中交地产开发业务的精简，对于其中任职的经理人来说，接下来或许也是一场血雨腥风的考验，不排除公司后期会开启急速裁员模式。

这两年退出地产业务，回归轻资产模式的企业会有很多，中交地产是比较知名的一个，但不会是最后一个。

这样一想，与地产相关的股票还能买嘛？普通人还能靠投资房产来实现资产升值嘛？似乎一切都有了答案。

当然，不管如何，我还是希望退房过后的中交地产股票能有点起色，要不然广大散户内心就太难受了。

最后，祝大家小年快乐！农历蛇年的春节，已经在向我们招手了。

（注：本文不构成任何投资建议）