今天看到上海某房产大V卢俊的推文，讲上海6月的二手房成交量仅1.3万套，非常低迷。网上恰好也能搜到这样的文章。

不管上海房价跌不跌，有钱人的豪宅肯定坚挺。

这次疫情，是反复的拉锯，它会把底层沪漂赶回老家。

据上海中原地产的数据，6月上海二手房成交在1.3万多套，继续维持疫情前相对低位的状态

如上图表，上海3月和4月的二手房成交量可以忽略不计。6个月的量一平均，其实是低于1万套每月的。去年上半年的时候，是一个月2-3万套的二手房成交量，现在就是缩水到只剩1/2-1/3。

2013年的6月份，上海二手房成交量是2.29万套。

接下来，要看7月底美联储到底加息多少，是75个基点，还是50个基点。然后，他们对下半年的加息的判断。

上海这一波做核酸，棉签捅喉咙，会让很多在沪的高知华人离开的。有些华人，他们不管有没有中国国籍，其实是有上海房产的。这批人，一旦厌倦了隔三隔四做核酸，就会回他们的美澳加。

海外华人，有高知华人，有底层华人。

像那个半夜逃离上海的某副总裁，就是高知华人。

这批人，相当比例就是五毛们喷的美狗。

最近，张学友被围攻，不知道他说错了啥。这件事，会让部分高知华人减持国内的物业，然后换成美元后撤退。

现在，刷网易，基本上能看到留言后面，有人喷美狗。

高知华人，在美国有豪宅的，比方说：陈平老师。

在美国有豪宅的，肯定是美狗。

高知华人，手段了得，比方说陈平老师赚五毛们的流量钱，但是却在美国有豪宅。要是被五毛们反噬的话，肯定只能出逃回美利坚的豪宅了，毕竟年年缴纳房产税。

人跑了，上海的房子就只能卖了。

接下来，上海的房价，它还取决于：美国枪杀暴力案件的数量。

因为，高知华人，在美国可能会遇到黑命贵的冷枪。相比之下，在国内被骂美狗，总比在美国被抢劫枪击合算。

即使在国内天天做核酸，被棉签捅，也比在美国挨枪子强。

美国前一段时间，有纽约的水牛城枪击案，有芝加哥独立日枪击案，几乎是每个礼拜都有几起重大枪击案件。

就是说，上海房价会否下跌，是个不确定因素。上海的房价，要对标纽约的曼哈顿。上海穷人区的房价，则会对标纽约的Bronx，就是那个黑人聚居区。

今天看到CNBC上这条新闻，讲曼哈顿的公寓成交量暴跌30%，但是房价依然位于高位。

曼哈顿的公寓的房价中间价是：125万美元。

6月份的成交量是3800套。

可以说，上海1.3万套的成交量，比曼哈顿强。

按照6.8的汇率，125万美元就是850万人民币。

虽然说，现在汇率是6.7，但是7月份美联储加息后，大概率是会6.8的。

850万人民币一套，是曼哈顿的价位。

上海那边，2000万以上一套的才算是豪宅。曼哈顿500万美元以上一套的房子也是保值的。

就是说，1000万以内一套的房子，上海房价与曼哈顿看齐。

就看，曼哈顿的房价跌不跌了。