2024年，天津渤海轻工集团认真贯彻落实党的二十届三中全会精神，努力在盘活存量资产资源上下功夫，按照“业态优先、有进有退、高端主体、‘两东结合’”总体思路，坚持因地制宜、因势利导、因情施策，根据不同资产情况，“盘”出了规模、激“活”了产业、“转”出了动能，实现了载体盘活、产业焕新、价值提升、多方共赢，全年预计新增盘活地块10宗，租金收入1.23亿元。
老旧厂房焕新，融入“新业态”天津经开区西区中南二街200号地块，占地面积37.5亩，建筑面积6400余平方米，原为实发新源公司生产经营印铁包装使用，后因企业停产等原因闲置。该地块成功引入钢诺新材料股份有限公司，该公司主要生产各类矿山、火电、建材等粉磨行业专用耐磨钢球、钢段、耐磨衬板，是国家级高新技术、专精特新“小巨人”企业，是国内大直径半自磨机专用钢球技术研发生产基地，产品远销国内25个省、市、自治区和20多个国家和地区。项目预计投资总额5000万元，达产后年产值将达到3.5亿元，既能提升天津市耐磨钢球产业整体水平，增强区域经济竞争力，又能利用天津港和中欧班列便利物流，进一步拓展钢诺公司国际市场，提升企业国际影响力。
皮革五金地块位于东丽区程林工业区，占地面积29亩，建筑面积9700余平方米，原为天津市皮革五金厂，该地块成功引入网约车产业园项目，计划总投资约5000万元，建设50台双枪快充设备、60台慢充设备，规划停车场5500平方米、新能源汽车维修中心、升降机等设施设备，新建换电站、餐厅、休息大厅等，将建设成为绿色节能网约车产业园，打造网约车从业者一站式服务平台，为网约出租车、定制公交等个性化出行服务，提供新能源汽车销售、租赁、充电、换电、维修，以及驾驶员全日住宿、餐饮、休闲、娱乐等综合性功能于一体的“互联网+”配套设施服务，打造成为“天津第一家网约车产业园区”。
城市文化焕新，打造“小美好”
河东区王串场一号路52号地块，占地面积约14.3亩，建筑面积9300余平方米，原为天津市第三自行车零件厂旧厂区，该地块成功牵手鑫恩华（天津）大数据服务集团有限公司，拟改造提升为“飞鸽骑行文创园区”，以飞鸽品牌文化为主题，整合自行车上下游产业链，实施精准招商服务，在更新改造老厂房同时，努力将园区打造成集自行车上下游企业链、研发设计及骑行文化周边文创于一体的亮点项目。文创园将充分延续老厂区历史肌理，守正创新融入现代元素，促进老字号创新发展，积极打造集文旅、产品研发、社交于一体的飞鸽骑行文创产业园区，努力成为天津自行车行业、广大骑行爱好者聚集的新地标。
大公报社旧址地块，位于和平区和平路169号、169增1号、哈密道20号，旧址改造项目目前正在按照“大公报报史馆＋飞鸽旗舰店和骑行俱乐部”改造方案加快推进。该项目秉持“保留记忆、修旧如旧”理念，计划通过精心修缮让这座百年建筑恢复往昔风貌，并通过“大公报”牵手“飞鸽老字号”，让这座承载着百年风霜的建筑焕发新生，将其打造成为集大公报报史馆、飞鸽旗舰店和骑行俱乐部于一体的小而精、小而美、小而优的综合性文化和飞鸽产品体验场所，为市民及游客提供一个集学习、休闲、体验、购物于一体的文化新地标，助力天津中心城区焕发新的活力与魅力。飞鸽旗舰店和骑行俱乐部以 “飞鸽”品牌为核心，与大公报报史馆相互融合又相得益彰、相互赋能，共同打造成集红色教育基地、网红打卡地、满足人民美好生活的渤轻老字号展示和产品体验中心于一身的“文旅商”综合体，实现因盘而活、因盘而兴。
产业转型焕新，壮大“新动能”福满家地块位于津南区辛庄镇，占地面积100亩，建筑面积40000平方米，原为福满家家具有限公司，该地块前期与“断桥铝门窗生产产业园项目”“金融仓储”“会展配套产业园”及天津市公交集团等意向方进行项目沟通，最终与公交集团达成合作意向，引入光伏产业并建设绿色低碳公交场站，服务区域经济发展，方便人民群众出行。
大理道25号项目，该地块原为渤轻集团托管中心办公场所，为充分发挥五大道区位优势，引进高端业态、盘活优质资源，集团将托管中心整合迁出，积极对外招商，接触意向方，近期已重新通过产权交易中心挂牌招租。
同时，今年以来渤轻集团积极推动房产地块融入城市更新项目，抓住河东井冈山片区城更行动重要机遇，同河东区、轨道交通集团达成重要共识，三方同时同向综合发力，将占地30多亩的一金属、首饰厂地块成功纳入，这是集团首个落地城更项目。
2025年，渤轻集团将继续坚持以“产业化导向、集约化运营、专业化招商、信息化管理、高价值创造”为目标，努力将存量资产资源盘出规模、激发产业、转出功能，吸引高端客户、优质业态、新质生产力等不断载入，向“高”而攀，向“新”而行，努力做到“善建善营”。
（据“活力渤轻”，2024年第21篇）
