溢价率34.81%!义乌又一宗商住地块1.16亿成交

义乌新鲜房产 2024-07-24 03:32:43

7月22日,廿三里街道华盛路与银海路交叉口东南侧地块成功出让。

经过54轮出价,义乌市宏元企业管理咨询有限公司以11617万元竞得该地块,成交楼面价11948.48元/㎡,溢价率34.81%。

地块位于廿三里街道,华盛路与银海路交叉口东南侧。地块出让面积6076.61㎡(9.115亩),起始价8617万元,起始楼面价8862.88元/㎡。竞买保证金2586万元。土地用途城镇住宅用地、商业用地,容积率1.40-1.60,建筑密度≤30%,绿地率≥20%,建筑限高≤24米。出让年限城镇住宅用地70年、商业用地40年。

根据规划条件,地块住宅形式为低层或多层。沿街多层建筑一层为商业,二层及以上为住宅,低层或多层建筑只能垂直分割(楼、电梯间可相邻两户共用),且分割单元最小基底面积不少于80平方米(不含两户共用部分 )。

地块商业建筑面积不超过1100平方米。沿华盛路与银海路侧立面需进行公建化处理,不得设置敞开式阳台。地下室不得超过一层,层高不得超过4.5米,用途为消防、储藏等配套设施。

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