11月21日，北苑街道前洪有机更新地块三挂牌出让公告发布。

地块出让面积7416.10㎡（11.124亩），起始价8230万元，竞买保证金4115万元。地块计划于2024年12月23日出让。

地块位于北苑街道，雪峰西路与绣湖西路交叉口南侧。

土地用途商务金融用地、商业用地，容积率3.50-3.80，建筑密度30%-40%，绿地率≥10%，建筑限高≤55米。出让年限40年。

根据规划条件，地块功能为商业、酒店、商务。

商业建筑面积不应超过1100平方米，产权允许分割销售；酒店建筑面积不应少于1.6万平方米，产权不得分割销售；商务产权允许分割销售，最小分割单元建筑面积不应少于300平方米。

地块内建筑在满足功能要求前提下体现时代感，设计风格、体量、造型、色彩应与周边环境和建筑相协调，建筑外墙应采用石板、金属板材、玻璃幕墙等高档装饰材料。

地块意向效果图

建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点。商务建筑应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计；标准层层高不得超过4.2米。

酒店、商务建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。地块外部空间应开放，不得封闭围墙，并应设置安保监控系统。

允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-12 米以上。地下室仅用于停车、人防、消防等基础配套设施，严禁改变用途。应设置不少于一个双车道地下室出入口。