东京、大阪

根据日本不动产研究所发布的最新数据显示：东京和大阪的住宅楼价格在最近一次调查中继续上涨，涨幅分别为1.5%，在全球15个主要城市中名列首位。

这一数据表明，自2010年以来，东京和大阪两个城市首次同时位居榜首。分析人士指出，受到海外资金流入、日元贬值以及富裕阶层投资需求的推动，日本房地产市场持续火热。

调查数据显示，在东京，4月价格水平达到107.3（2020年10月为100），连续5次上涨，涨幅达到历史新高。而大阪的价格水平也连续5次上涨，达到116.6，尽管涨幅略有收窄，但仍处于高位。

大阪、东京

专家认为，东京和大阪的住宅楼价格上涨主要受益于日本房地产市场的低估值。与全球其他主要城市相比，东京和大阪的住宅价格仍较为低廉，吸引了海外投资者的关注。

除了投资需求外，实际居住需求也是推动住宅楼价格上涨的原因之一。日本不动产研究所的房地产经济学家吉野薫表示：“我不认为（日本）住宅价格暴涨是泡沫现象，其中既包含了投资因素，也反映了对实际居住需求的回应。”

日本房地产市场在各种因素的推动下持续升温，东京和大阪的住宅楼价格走势引领全球市场，展现出潜力和活力。