房子，对普通人而言，是避风的港湾，也是最大的财富。

然而，往往因为缺乏经验买不到理想的房子，过上几年，就会因为这样或那样的原因导致“房子难住又难难卖”。

若你存在这样的困扰？且听我说，还是房产中介酒后说漏嘴，我才知道，原来“买房有套路”。

“今明两年，买房要牢记7个字：买大、买少、不买高”！

那么，这句话里“买大、买少、不买高”到底是什么意思？有何利弊？下面就跟着我一起深入了解下，避免买房踩坑。

一、买大，即大户型

在房价居高不下的今天，有钱的自然希望自己能够买大房子，但问题是钱不够。

若为了买房贷款，又得面临高昂的利息，可能随时“断供”，让自己前半生的努力白费，所以很多人就想着先买一个小户型“作为过渡”，有钱再换大房子。

但实际上，就目前的发展来看，未来的小房子只会越来越难出手，所以买的小户型极有可能砸手里，彻底沦为不动产。

远不如一步到位买大户型来的合适。

大户型的房子，不仅能够为业主提供更舒适的居住环境，满足后续家庭人口增长带来的生存问题，就连升值也远超小户型。

从各个方面来看，大户型才是当之无愧的选择，不管是自住还是往外出售，都可以减少许多不必要的麻烦，保证业主权益。

当然，如果是144平以上的户型，大家就要慎重考虑，三思而后行，144平，属于普通住宅和豪宅的“分水岭”。

超过144平，虽然居住体验更好，配套设施更完善，但购买成本高也不好出手，。

二、买少，即稀有楼层

“物以稀为贵”，就连房子也不能例外，在房地产市场，在一个楼盘中有一些特殊的楼层，价格方面比别的楼层更贵，但也能给业主更好的体验。

建议，顶楼、带露台的楼层等特殊的楼层，经济条件允许的情况下，你就直接拿下，虽然价格略贵，但长远来看，升值潜力无限，未来可遇不可求。

而且自住，也可以更大限度上根据自己的生活习惯划分不同的功能区，打造一个更适宜的居家环境，享受其他楼层享受不到的生活便利，如养花种菜、赏月……

三、不买高，即高楼层

“登高望远”，是许多中国人最喜欢的事情，站在高山之巅，俯视下面，不仅所有的东西都能尽收眼底，还能让人由声而出一种自然的感觉。

为此，这些年，商家为了实现利益最大化，房子越建越高；越来越多的年轻人倾向于购买高楼层的房子，一览众山小，享受俯视众生、开阔视野带来的畅快。

但实际上，内行并不提倡大家购买高楼层的房子，高楼层的房子虽高，但存在诸多的隐患，一不留神可能会掐断业主的求生之路，让业主人财两失。

君不见，这些年高楼层发生危险的事故越来越多，特别是如云高的大厦，高楼层一旦发生火灾，不仅会导致整个建筑遭到重创，还会导致上面的人难以逃生，下面的人无法及时施救，施救难度翻倍。

不止如此，高楼层的拆迁和重建成本颇高，在城市发展中，基本上没有拆迁的可能性，自然就会慢慢的沦为“穷人房”。

所以不管是从经济的角度来看还是安全方面来考虑，低楼层何尝不是一个好选择。

和高楼层相比，低层楼存在以下优势：

1.可以凭借拆迁，实现一夜暴富

2.生活便利，安全更有保障

3.性价比更高，基本不会贬值。

为此，希望大家在购买方的时候优先考虑低楼层，不要盲目购买太高的房子，反过来，条件允许，尽量优先考虑小高层和洋房，既能保证业主的生活质量，又配套设施完善，可以给业主更多的安全感。

最重要的是小高层和洋房的楼层密度低，可以更好的保护业主的隐私，而且又不至于感觉到孤寂，老少皆宜。

写在最后，

总之，对于普通家庭而言，一套房子就要奋斗上几十年，所以真心奉劝大家，宁可租房，也别随意凑合买房，不然就等着后悔吧！