引言

最近一段时间，我国楼市状况并不是很好，甚至让不少人惊奇。按照之前的规律推断，年底时，很多房地产企业都会精力充沛，拼尽全力想要刷新自己的业绩，企业之间的激烈竞争使得市场非常热闹。

但是今年却出现了截然相反的场景，虽然说疫情管控已经彻底放开了，但是房地产行业依旧没有回暖，甚至更加惨淡。

而且很多迹象都在表明王健林之前的预言非常正确，我国百分之四十的家庭，在不久之后可能会面临三大麻烦，希望大家引起重视。

其实2022年房地产市场之所以会一直低迷，最主要的原因还是因为房地产市场一直在调控状态，从2021年下半年开始，房地产市场逐渐就失去了赚钱效应。

很多投资者发现自己已经没办法从房地产中薅羊毛了，纷纷选择退出，避免之后出现更多的损失。

还有一方面原因，那就是疫情一直在反复，实体经济本身发展状态就不是很好，甚至有不少人面对被裁员或者降薪的场面，以至于家庭收入正在不断下降，所以他们想要买房的计划不得不中断。

王健林之前也曾预测过，现在房地产存量非常多，而地方债务最近几年也在不断上涨，在这样的背景下，房地产直接进入了供大于求的状态，除去那些比较受人欢迎的一线城市，在过两年，很多城市的房价肯定会下降，而且是市场的自发调控，根本不用政府出手。

其实对于那些只有一套房子的家庭来说，不管市场如何变化，都不会产生太大的影响，根据市场数据显示，我国有百分之四十的家庭都拥有两套房子，这些家庭需要特别注意，不久之后，他们要面对下面三个麻烦，希望他们可以尽早想要应对之策。

首当其冲就是房产将来会不断贬值，资产也会不断缩水。房价已经连续上涨二十年了，基本上需要买房子的家庭已经买完了，甚至他们在城市之中，不只是拥有一套房子。

而有些家庭，他们还属于外来户口不管他们多么想要购买房子，但是因为资金不足，一直无能为力，之后大概率也不会在买房了。所以说现如今国内房地产市场基本上已经是饱和状态了。

即便如此，我国依旧有一亿多套房屋处于空置状态，绝对够三亿多人居住，因此即便国家不出手干预，房价也会不断下降。与此同时，很多城市为了吸引年轻人定居，推出了保障房。

这主要是因为很多年轻人因为刚刚步入职场，根本没有能力购买房屋，而租房价格又比较昂贵，如此一来，他们根本就存不下来钱。而城市推出的保障房，价格一般比较低，基本上只要几百就可以了。如此一来，拥有多套房屋的家庭的资产肯定会贬值。

其次就是房屋的持有成本正在不断上涨。很多人觉得房贷利率正在不断下降，是国家正在鼓励年轻人要购买房子。

其实这主要是因为疫情导致实体经济并不是很景气，很多人收入都在不断下降，他们想要维持一家人的日常开销都比较困难，更何况要购买房屋呢？

最重要的是，房产税的推出距离我们越来越近了，毕竟在2021年就有一些城市开始试运行了。根据专家预计，十四五期间房产税将会全面开征。

等到那个时候，拥有多套房产的家庭，需要加纳更多的资金，所以说他们的持房成本正在不断上涨。不少家庭为了缓解压力，可以少交一些房产税，开始出手自己的房产，以至于很多二手房源流入市场，所以房价会急剧缩水。

最后就是房子会比较难以变现。其实最近几年，房屋变现越来越困难，截止2022年10月，挂在二手房市场要出手的房屋超过十万的城市，就已经超过了十五所。

之所以会有这么高的数量，完全是因为投资炒房的人开始退出市场，而普通家庭也不愿意买房，以至于房屋变现越来越困难。

针对于房地产会面临的麻烦，王健林很早之前就有预测，现如今已经证实他的预测都是非常正确的。而且即便是户主想要出手，很多房屋一时半会也找不到合适的买家，就连租户也找不到。

结语

如此看来，相关部门还是要及时出手干预，只有非常有效的政府调控，才能更好的保证房地产市场的运行。

今日热议：王健林言之有理：将来我国近一半的家庭，都要面临这3个“麻烦”