这5种房子将沦为“穷人房”，不好卖，也不好住，懂行的人已在悄悄“脱手”
很多人第一次买房的时候什么都不懂，总是以价格为先，只要价格合适就入手了，虽然没有错，但价格却不是衡量房子是否值得购买的唯一标准。
房子作为“不动产”，也还是要考虑它的长远价值。下面这5种房子最好不要买，以后注定会成为“穷人房”，不好卖也不好住，懂行的人都已经在悄悄脱手了。
一、商住一体房
商住一体房一般都是小区里最临街一排的房子，一楼是商铺，从二楼往上是住宅。
这类房子有两个最明显也最让人无法接受的缺点:
①噪音太大：
带有商铺的房子，门口都是大马路，过往车辆的嘈杂声会吵的你无法休息。
另外商铺的经营如果是餐饮，往往会营业至很晚，用餐者的声音、做饭的声音会严重影响楼上的休息。
②存在安全隐患：
这两年餐饮小吃店因为煤气爆炸的事层出不穷，如果你楼下刚好是餐饮小吃店，那安全隐患就比较大，谁也不想花钱买一个“不定时炸弹”吧！
网友@小桃子说，我家婚房买的是新小区临街一排的房子在三楼，当初是因为价格才选了这一套房子，现在住进来后真的后悔死了。一楼全都是餐饮商铺，早餐店、面馆、烧烤夜宵都有，每天早上四五点楼下一楼的早餐店就开始工作了，晚上烧烤夜宵店又要营业到凌晨，根本睡不好。
网友说已经找了中介来看房了，现在只想赶紧把这套房子卖出去重新置换一套小区内部纯住宅的房子。
二、超大型小区
很多人在买房时不懂，觉得超大型小区周边配套设施更齐全、小区面积大了也会有内部花园等，如果你是刚需买房自住的话，建议你不要只看表面。
对于大型小区来说，入住率低时就像是“鬼城”，入住率高时，你会每天在堵车、找车位、等电梯中煎熬。
另外这类房子的居住人员也比较复杂，素质水平不一，公共设施的损坏、邻里关系的矛盾都会更多，物业也基本等于摆设，治安也很一般。
这样的小区，房价很难上涨，自住体验也不好。
网友@啦啦说，我现在就租住在这样的小区里，每栋楼基本都是30层，入住率很高不过大多都是租户。
小区很大，从南门到北门没有大半个小时根本走不出去，早高峰的时候最痛苦，等电梯要十来分钟，走到小区门口的地铁口又要二十分钟，还没出小区就花了半小时的通勤时长。
三、远郊别墅拥有一套大别墅应该是很多人的梦想吧，但是远郊的别墅建议你轻易不要入手，一旦入手很可能就会被套牢出不来了。
远郊别墅在售卖宣传时多以适宜养老、度假休闲为宣传点，主要是因为远离闹市区，环境安静清幽，担这是优点也是缺点。
如果你钱包够厚买下这套别墅只是作为节假日度假用的话，那没毛病，如果自住那就有点惨了。
首先来说，远郊别墅的入住率特别低，晚上你都不敢出门；周边配套设施不完善、餐饮更是冷淡，所以想叫个外卖也是有点困难的，甚至快递都可能送的不及时。
网友@小辣椒说，前几年父母在朋友的推荐下买了这套远郊别墅，开车到市区大概40分钟，不算太远但是也不近；平常晚上都不敢出门散步，没有几户入住的，感觉阴森森的；晚上想吃个宵夜还要开车出去很麻烦。最关键的是这套房子挂在中介两年了，来看房的人寥寥无几，想出手有点困难。
四、安置房
很多人第一次买房的时候，觉得普通商品房价格略高有点接受不了就瞄准了拆迁安置房。和同等地段的商品房相比，安置房的价格确实便宜很多，但是如果你想入手的话，还需要接受这几个缺点：
①几乎没有物业
很多安置房的房主都是农民，对物业的接受程度比较难，再加上他们自己可能并不会住在安置房里，所以物业费收取较困难，也就导致了物业服务几乎形同虚设，不管是小区环境维护还是治安管理都不理想。
②小区环境差
很多安置房是没有地下停车库的，人车不分流，还会有很多农民的三轮车、电动车之类的；甚至有很多农村老人还会捡一些垃圾回来堆放在楼道里，环境比较差。
③土地出让金
拆迁安置房的土地是划拨的，如果想取得独立的房产证还需要再交付一笔土地出让金，也是不小的开支。
④房屋质量
和普通商品房相比，安置房的整体质量会相对差一些，包括外墙防水保温、隔音效果都不太好，住久了就会发现问题越来越多。
⑤出手难
买了安置房后，你会发现以后你想把它卖了置换新房的话，还是比较困难的，毕竟现在安置房闲置率也比较高，同小区在出售的套数会比较多，第一房主可以给到更低的价格，你却要守着自己当初的购买价不能亏本，完全没有优势。
五、法拍房
法拍房的价格远低于市场价，从性价比上来说还是不错的，但是即使是通过合法正规渠道拍来的房子也会存在很多隐患。
网友@橘子酱说，自己去年入手了一套法拍房，庆幸的是原房主腾房还算干脆利落也没有破坏房屋内设施，也没有租赁麻烦，原以为自己走远捡漏成功了，结果却被物业告知有将近三万多的物业费、停车费还有水费、电费、燃气费全都有拖欠，加起来有两三万需要补交，也怪自己当初没有考虑到这些细节，现在只能自己认栽。
写在最后：不管你买房是用来自住还是投资都希望它能有升值空间起码不能亏本，所以入手前一定要考虑清楚，千万不要买到“穷人房”，不然很可能以后自己既不想住又卖不掉，那就被套牢了。
