北京大望路沃尔玛建国路店宣布闭店，也在当时让附近的居民唏嘘不已，毕竟沃尔玛和它所落座的北京万达CBD广场，都是一个时代的象征，而在2024年4月，北京万达广场实业有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，很多的董监高同样进行了变更。

过去大半年时间，王健林还在不断加速为万达回笼现金流，包括万达集团总部所在地的北京万达广场在内16座万达广场。王健林曾说过万达广场是核心资产，具有很强的象征意义。连总部也出售了，是不是万达集团真的不行了，亦或王健林也已经心灰意冷？不用急着下结论。王健林聪明的是，虽然资产卖掉了，但“改姓不改名” ，这些被出售的项目保留了万达品牌，万达商管仍将以品牌输出管理的模式继续经营。同时，4月底，大连万达商管发布2023年公司债券年度报告及2024年一季度财务报告。这份报告为上述疑问提供了一些可能的答案。

从营业收入来看，2023年同比增长6.11%至523.25亿元，2024年一季度营业收入也相较去年同期增长8.02%至135.4亿元。这在一定程度上反映了公司在盈利能力方面面临的挑战。在资产结构方面，大连万达商管的资产总计在2024年一季度末为6063.60亿元，较2023年底的6089.27亿元略有下降。2022年大连万达商管的固定资产年末余额为60.52亿元，而截至2023年末仅为42.36亿元，下降了超3成，然而截至2024年一季度末，其固定资产已降至40.2亿元，再次下探5%。

大连万达商管其固定资产可能主要集中在其运营的万达广场等商业地产项目上。这些项目固定资产下滑，第一个原因是大连万达商管正在加速向轻资产转型，是其既定的战略。例如2022年万达商管新开业55座万达广场，其中近40家都是轻资产项目；万达2023年开业的29个万达广场中，至少有21个为轻资产项目。第二个原因是固定资产的减少在一定程度上也反映了其财务状况的变化。

资产出售是企业解决资金压力的最有效方法，卖掉万达集团总部所在地北京大望路万达广场后，万达广场的出售数额增加至16个，很明显万达需要更大的现金流。