8月30日，天津土地市场迎来一宗地块摘牌，北辰城发集团以底价4.66亿元摘得津北辰朝（挂）2024-20号地块，或将由格调代建。

原定另一宗地块，河东区老工大板块津东成（挂）2024-21号地块停牌。

津北辰朝（挂）2024-20号

拿地房企：北辰城发集团

成交总价：4.66亿

成交楼面价：8004元/平米

土地面积：36387.2平米

建筑面积：58219平米

容积率：1.6

该地块位于北辰区果园北道与朝阳路交口西北侧，四至范围为：东至朝阳路、南至果园北道、西至秀峰路、北至辰悦道。

该地块土地用途为城镇住宅。

地块周边配套较为成熟，临近北辰区政府、北辰实验小学、高峰路菜市场等。

这是北辰区政务服务中心板块时隔3年之后的再次挂地，目前整个板块的新房市场基本处于断档期，新摘牌地块临近的中骏宸璟府也已售罄。

纵观整个北辰区新房市场，新产品不是很多，相对来说龙曜城产品力相对抗打一些。

未来，随着产品的不断更新迭代，北辰新房市场也将迎来品质改善时代。

津东成（挂）2024-21号停牌

8月29日晚间，津东成（挂）2024-21号因故停牌。

该地块位于河东区成林道与嘉盛路交口西北侧，四至范围为：东至嘉盛路，南至成林道，西至银梭路，北至金梭南道。

工业大学城市更新片区共6宗地块，包含1、2、4、5、9号地，以及上实仰山，其中4号地即津东成（挂）2024-21号。

上实仰山地块成交楼面价为21768元/平米，根据8月份的挂牌公告，工大4号地每平米有6000余元的差价优势，容积率也略低，加上建筑新规的开放，如果该地块出让成功的话，产品打造上也会更有新意。

但仍然没逃脱停牌的命运。

近两年，河东区开始发力，土地市场表现亮眼，先有东孙台（龙湖海河砚熙台）地块一炮而红，之后多宗城更地块纷至而来。

下半年，河东区格调井冈山地块、津龙湾地块、城投津滨大道新地块、格调锦雲4大纯新盘候场中，叠加目前在售的十余个项目，市场竞争激烈程度可见一斑。

这大概率也是工大4号地停牌的原因之一吧。