近二十多年来，受到国家大力推进乡村振兴战略的积极影响，我国广大的农村地区不管是居住环境还是老百姓生活条件都有了巨大变化。可以看到，如今不少农村家庭都富裕起来了，许多人不仅买上了汽车，有的甚至还在城市买了房子。
值得一提的是，受到传统中国人传统“落叶归根”思想的影响，许多村民在有了钱之后，往往会在村里申请一块宅基地，在老家盖起新房子，或者选择在老宅处拆旧建新重建一栋小洋房，这也是很常见的现象。
然而随着社会环境的变化，为了让农村宅基地能够更好的分配和管理，最大化的保护农村居民的居住利益，我们国家先是严格落实了“一户一宅”，防止一些别有用心之人利用权力侵占大量土地，除此之外也推出了一系列与之相辅相成的农村宅基地的新政策。
尤其是在明年，农村宅基地“情况有变”，在农村有房子的村民可要注意了，宅基地问题统一按照“新办法”处理，建议大家提前了解，早做准备，避免错失良机。
第一个：对农村宅基地和房子进行再次登记。
在前些年的时候，我们对所有的农村村民的宅基地进行了测量，但当时并没有“一户一宅”的要求，所以当时测量的数据其实已经不太适用现在的新情况了。当前，全国农村地区无一例外在开展宅基地的不动产确权登记工作，目的就是为了给农村有房子、有宅基地的村民一个“土地证”，这样就可以有效的避免出现一些农民因为土地权属不明确而产生的矛盾升级事件。
除此之外，再次对农村宅基地进行准确测量和登记，也是为了让农村居民清楚了解自家的情况；同时也能让管理部门有效处理好农村宅基地的分配和使用。
第二个：探索建立宅基地有偿退出机制。
宅基地有偿退出是指进城落户农民自愿退出自己的宅基地，集体或者政府给予一定的补偿的制度。因为多年以来管理部门也发现，不少从农村转移到城市的居民，最终把农村老家的房子都给荒废甚至是丢弃了，在这种情况下，很多的宅基地就会被空置浪费。
为了解决这个棘手的问题，我们正在探索建立宅基地有偿退出制度，而其中的重点就是自愿、有偿，必须是农民自己愿意退出；而村民也可以通过放弃农村的宅基地，从而获得一定数额的补偿，改善生活条件，大家完全可以根据自身的情况进行选择。
第三个：对农村老房子进行“年检”排查。
农村的房子，其实大部分都是没有施工证的“有机施工队”建造的，所以许多农村房子的质量往往参差不齐，有的甚至几年时间就出现开裂以及漏水的情况。为了保障广大农村居民的人身和财产安全，就有必要定期对农村的房子进行“年检”，这样就能避免一些潜在事故的发生。
