从2024年年初开始，国内高层就明确指出了有关房地产行业的三大工程项目改造，具体来说就是实施好规划建设保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。其中的城中村改造项目，就是许多人关注的焦点，毕竟在此之前，国内有不少家庭就是通过拆迁一跃成为了富裕群体，这可是十分令人羡慕的。
紧接着在2024年的11月份，住房城乡建设部、财政部联合印发通知，部署各地加快落实城中村改造工作。通知明确，扩大城中村改造项目从最初既定的35个城市，逐步扩大到近300个地级及以上城市，同时还提到了推进城中村改造货币化安置，这一政策变化让许多老房子业主很是期待。
事实上，我国之所以要重启“拆迁”项目，主要是因为3个现实原因。一是改善城镇居民的生活条件；第二就是眼看着房地产行业一直在走下坡路，需要通过“拆旧换新”的方式拉一把；第三个，则是现阶段我国商品房去库存压力大，若不想办法刺激买房需求的话，大量卖不掉的房子真要变成“废物”了。
于是在这一背景下，有媒体纷纷指出拆迁潮要开始了，2025年起，有4类房子或将统一拆迁，具体如何今天我们就来了解一下。
第一类：老旧危房。这类房子都有二三十年的房龄，由于年久失修、建筑结构老化，再加上建筑工艺差，存在着严重的问题，比如墙壁开裂漏水，地基下沉，这类房子继续留着是不可取的，不仅给居民埋下了安全隐患，同时也破坏了城市的整体形象，因而需要进行拆迁处理。
第二类：市中心的老房子。这类房子虽然占据着城市的核心位置，但由于建造年代久远、设施陈旧，无法满足现代生活的需求，更不符合现代化城市的外在形象。而且从另一个角度来看，市中心的土地资源宝贵，对这些老房子进行拆迁重建，能够更好地优化城市功能，极大的改善周边居民的生活环境。
第三类：市区违章建筑。在此之前很多人以为，城里的房子只要建筑好了，不管合不合法，后续都没有问题。但事实上，要是相关部门深究起来，这类未经合法审批、私自搭建建筑，都要被拆除。
违建不仅违反了城市规划和法规，还可能占用公共空间，影响城市的正常秩序和美观。所以拆除违规建筑，是一个城市保持良好风貌的基本准则，绝不能让任何人肆意妄为、乱搭乱建。
第四类：市政规划用地。随着城市的发展，新的基础设施建设、公共服务设施建设等都需要土地资源，为了城市的整体发展和公共利益，在建设新的公用设施或者项目时，一些相关的房屋也将要面临拆迁问题。
总而言之，老旧危房、市中心的老房子、市区违章建筑、市政规划用地的房子，都有可能面临被拆迁的命运。不知道大家对此怎么看呢？
