近日，济南轨道交通发布并完成了一项招标，涉及4号线山大路站TOD综合开发项目的泉水环境影响评价。

济南地铁4号线山大路站位于济南市历下区，经十路与山大路交叉口，沿经十路北侧设置。这个路口的东侧，原先是很多济南市民熟知的“浅深”；路口西侧是一座多层小楼，一楼有个国美电器。由于需要修地铁站，这两处建筑如今都已拆除。

对于这个地铁站点，老K曾提出一个建议：深度结合地铁站，建设TOD商业项目。根据简单测算及以往经验，浅深和国美两个地块加起来能够支撑5~10万平方米体量的建筑。在业态方面，可以设置2~3万平方米的购物中心，以及中高端酒店。

主要原因在于：这个路口两公里半径内居住人口密度较大，也有不少办公场所，整体消费能力比较强。但是，距路口最近的大中型商业体，直线距离都在2公里以上，实际车行距离就更长了，实际上形成了一个大中型商业的“真空区”。如果在这里深度结合地铁站建设TOD商业综合体，可以填补这一空白，周边居民和办公群体也应当有能力支撑这个综合体。

如今，该站点的TOD综合开发项目已经进入了前期阶段，未来将如何具体实施，我们可以拭目以待。