纪录片《开盘》第二集,记录恒大地产从新项目落地到爆雷的全过程

猫彦祖 2025-03-05 08:59:22

今日马超有一个意向客户,只要客户来了,就可以直接下订单了。所以马超很早就到售楼部,希望能够拿下这个客户。

售楼部依然是热闹非凡,每个销售人员都在接待自己的客户,只是马超依然只能“站台”,马超只能在站台上等待自己的客户到来,等到下午,意向客户依然没有来,马超有点心急,主动联系客户,但是对方一直没有接听电话。

晚上时分,马超继续打电话联系客户,这次联系上了,这个意向客户今日其实已经来过了,但是他找了别的置业顾问,并且下了定金,马超非常的失望,这种情况在销售公司里非常常见,没有说谁是谁的指定客户,僧多肉少的情况下,只能靠自己的办法拿下客户了。

到了晚上11点的总结会议,销售主管“超哥”做了总结,他说他能看得到自己的组员每日都很忙,只是提出来一个问题“自己身上是否有致命性的问题”。而马超所在组里的销冠的女孩刁丽说,信心很重要。她对于这场犹如“打战”一般的销售有自己的战法:即使现在没有过多的成交量,或者赚不到钱,但是只要能够在这里多活一天,在这里多工作一天,就有开单的可能性。但是一定得有信心。

她对于每个新楼盘是否赚钱都有自己的看法,这个女孩子我是满佩服的,她的观察力非常的准,判断力也非常的强。她也多次帮助组员渡过难关,比如帮助没有开单的同事挂了单,保住工作岗位,当然也帮助过马超。

以上是她对于新楼盘赚钱的看法,只是这个观点会在新楼盘里埋下伏笔。

回去的路上,马超希望自己每个月都收入能够达到1万,因为这是他的生活成本,实际上他的工资没法达到这个数,他5000元的底薪,加上提成,也没办法拿到1万元。吃啊住啊都是自己负责,公司也不包住,每个月剩余得更少。他为了工作,买了这台二手车,2万多元。

回去以后,超哥说今晚会有一个好消息,后面的内容看到的是,公司不再实行末位淘汰制,大家难得出现久违的笑容,虽然取消了末位淘汰制,但是销售工作依然要想办法提高成交率,多赚钱才是留下来的目的。

其中有一个细节,就是大伙都下班了,但是有一个组晚上11点多临时开会,开到凌晨1点半才结束,本来很多人已经回到家了,又急匆匆赶回来开会,其中有两个成员没办法联系上,所以直接办离职了。所以这种销售模式的公司,即使最后的结果是好是坏,我们也不需要羡慕或者同情,因为这种模式的公司也走不长远的。

镜头转向另一面,今日马超做一个分享,因为他的之前去批发市场拓客的时候,有一个服装批发的老板和其朋友一起认筹了4套房子,所以马超被推上台做结果分享了。所以做销售,就是坚持+努力+运气。

随着新楼盘开盘的临近,所有置业顾问都非常的紧张,他们需要在梳理一下自己手里的客户,那些是有意向的,哪些是没有意向但是还能努力的,都要彻底过一遍。

而认筹完成,开盘当天就是抢购楼盘,所有工作人员都在努力的布置现场,在新盘开盘的时候不要出任何一点的差错。

好的房子非常的抢手,会非常多的人进行抢购,

开盘结束后,马超所在的小组,在6个小组里业绩排名倒数第二,晚上开会议总结,销售主管“超哥”说这是他的责任,主要是因为他对于组员的管理过于松懈,导致大家在工作中非常的放松。所以超哥非常的自责,他说如果自己被淘汰,也是自己对于工作管理的原因。

“半年辛苦认筹,一日繁华开盘”,大家都付出总算有了回报。其中销冠认购了60套房子,佣金8万元,马超所在小组的销冠刁丽认购40多套房子,佣金6万多,马超认购了4套房子,佣金4000多。

辛苦了大半年,马超和拍摄者调休一天,回了自己的老家,再回去的路上,两个人说着自己对未来的规划,马超说自己已经37岁了,在房地产行业不可能继续呆了,对于未来,他们两个人都很迷惘,接下来或许会做点小生意,摆地摊卖点啥的或者做点餐饮什么的。

结尾是马超坐着火车回去的路上,背景音乐是许巍的《故乡》,和马超的当下是非常的贴切。

下一集,我们将会说到节目的高潮部分,就是恒大爆雷前的是是非非了。

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