今天跟三位“限竞房”业主咨询了一番，这类型的房源满五年可出售的时间，是可以按“契税”缴纳时间计算，最快明年将会有项目可以交易，后年开始出现“挂牌”的高峰期。

如亦庄河西、房山/丰台青龙湖、石景山五里坨、房山官道、海淀翠湖等项目高度集中的区域，未来2年可能会迎来一波次新供应“高峰”。

比如亦庄河西，“中国铁建国际公馆、金隅学府、雅居乐京华雅郡、中旅亦府、和悦华锦、金隅金麟府”，项目扎堆程度堪称“第一”。

这种“高峰”期会影响价格吗？主要还得看未来的市场环境...扎堆入市，未必会行程价格的“踩踏”，个人始终相信楼市的未来是稳中向好的。

当下的河西已经拥有成熟的商业、学校以及非常好的居住环境，马上到来的是儿童医院的医疗配套，有机会迎来地铁8号线东延！

“限竞房”时代的户型是相对比较“纯粹”的，主力89㎡、120㎡左右的面积段，如果各位有计划在1年之后买房，可以“蹲”一波。

以下交房时间仅供参考，价格为土地出让时的限均价。未来挂牌价格，各位可“预测一波”！

想了解更多北京房产信息，可以私信提问。