最近，家电和房产圈都迎来了不少重磅消息，尤其是中央空调领域，小米的强势入局和精装房市场的格局变化，引发了广泛关注。今天，咱们就一起来聊聊这些事儿。

小米米家中央空调 Pro 已官宣，将在下周的发布会上与双 Ultra 一同亮相。这款产品还未正式登场，就已经赚足了眼球。

博主 “晓春哥 XCG” 透露，米家中央空调 Pro 共有 “一拖三”“一拖四”“一拖五” 和 “一拖六” 四个版本，分别适用于 80 - 110m²、90 - 120m²、100 - 130m² 的面积，大 6 匹，并且获得了超一级能效认证。

在价格方面，网传起售价仅 23999 元。如果消息属实，这一价格无疑将在传统空调行业掀起巨浪。要知道，它可是直接对标大金 6 万元的产品。

从配置对比来看，米家中央空调 Pro 优势明显。在翅片方面，小米在翅片高度、宽度和厚度上更胜一筹，且采用三排设计，大金则为 2.6 排。两者铜管均在 7 毫米左右，但小米的压缩机容量略大，还采用了双转子和补气增焓技术，能提升低温环境下的制热效果。

在内机设计上，大金采用经典 V 字形翅片设计，小米为纸片型，两者都做了防止冷凝水的保温处理。不过，小米采用大风轮和较小功率的电机，大金则是小风轮和更高功率的电机。

此外，小米空调还能通过线控面板同时控制空调和灯，这一功能是传统厂商所没有的。目前，2 月 17 日开启的盲约活动正在进行中，不少消费者都在期待它的正式上市。

奥维云网（AVC）监测数据显示，2024 年中国房地产精装修市场形势严峻。新开盘项目数量为 1222 个，与上年同期相比大幅减少 21.9%，市场规模萎缩至 66.41 万套，同比下降 28.9% 。精装修市场的配套中央空调领域也未能幸免，2024 年配套中央空调的项目有 849 个，同比减少 22.5%，规模达到 43.36 万套，同比下降 30.8%，配套率仅为 65.3%，且出现了连续多年来的首次下滑。

从品牌阵营格局来看，2024 年参与精装项目空调的品牌共 27 家。TOP5 品牌合计占比达到 79.3%，较去年同期上升 3.3 个百分点。其中，日立已连续四年稳居榜首，TOP5 品牌依次为日立、大金、东芝、海尔、美的。

在内外资品牌市场份额方面，2024 年内资品牌份额为 34.7%，TOP3 品牌是海尔、美的、格力；外资品牌份额高达 65.3%，TOP3 品牌为日立、大金、东芝。令人意外的是，格力此次并未进入精装房中央空调 TOP5 品牌行列。

在这样的市场背景下，小米米家中央空调 Pro 的出现，给竞争激烈的中央空调市场增添了更多变数。以其目前曝光的配置和亲民价格来看，如果上市后能在安装服务等方面做到完善，很有可能打破现有的市场格局。

对于消费者来说，无论是精装房业主还是准备装修的家庭，多了一个高性价比的选择。而对于其他品牌来说，小米的入局将促使它们不断优化产品和服务，提升自身竞争力。未来，中央空调市场究竟会如何发展？小米能否在这个领域站稳脚跟，分得一杯羹？格力又将采取什么策略重回精装房市场前列？让我们一起拭目以待。