前两天有粉丝朋友在月亮岛群分享一个消息，时代倾城地下车库贴着的引流单页广告：87平的两房一厅，只要50.39万就可以拿下，单价只要5767元/平了。

虽然经验证这是一套法拍房，但时代倾城的价格，也确实是下来了。

2022年的时候，时代倾城成交均价有一万/平，甚至有不少房源成交价达到1.1W/平。

就是从23年Q4开始，长沙彻底放开限售，大量次新房涌入二手市场。时代倾城这条代表着成交价格的红线，终于稳不住了一路下降，直到2025年1月份，成交均价只有7626元/平了。

扎心的是，不仅价格降了，成交周期也大幅提高了。22年平均只要81天就能把房子卖出去，如今到了169天。

目前整个小区有将七百多套房源在售，这还只是在贝壳一个交易平台，算上其他平台估计会更多。

要知道，市面上大部分小区所有房源加起来都没这么多房子，这也意味时代倾城二手房的竞争非常大，为了抢跑，难免会有房东更低价甩卖，造成小区踩踏式降价。

并且，一如我们去年发过消息的：金星北这些房子，建议赶紧卖

时代倾城三房还好一点，两房的价格回撤得更为猛烈，这从小区成交价可以反馈出来。

另有网友在小红书上分享，他就是50多买的时代倾城2期。

所以，即便是正常渠道交易的两房，价格都到了五十多万，那么走法拍的房源，50.39万拿下也不算是砸盘了，比较正常的情况。

时代倾城位置还可以，但是在整个长沙来说都是体量比较大的的楼盘，小区容积率比较高，小区内部道路比较窄，出入时有堵车情况发生。

综合楼龄、小区规划、户型等因素，在月亮岛片区的几个地铁口楼盘中，时代倾城的二手成交价格渐渐落了下风。

近两年长沙的新房各种卷品质，从会所到园林到地下车库，再到去年的零公摊户型，在多个层面已经吊打新房。还是那句话：金星北这些房子，建议趁早卖