在合肥的城市版图上，新站区曾因距离感被低估，如今却在“九大副中心”的蓝图下焕发新生——千亿产业集群加速落地、科创资源密集汇聚、少荃湖生态画卷徐徐展开，这里正以“产城共融”的魄力，跃升为合肥向东发展的战略引擎。

琥珀·荃湖，这座矗立于少荃湖头排的湖居作品，不仅见证新站从“产业高地”向“生态宜居”的蜕变，更以低密度的奢适空间与全维度配套，重新诠释合肥高端生活的定义。

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城势向东：从“边缘”到“核心”，少荃湖改写城市格局

城市的距离，本质是资源与机遇的重新丈量。

文忠路高架贯通南北，地铁3/4号线串联主城，将新站与核心区的通勤时间压缩至15分钟；规划中的轻轨L1线与地铁9号线更将织就立体交通网络，实现“出则繁华，入则宁静”的双重便捷。而比交通更令人瞩目的，是板块内资源能级的全面跃升。

图丨少荃湖城市副中心效果图

●科创引擎轰鸣，擎动城市未来

在“创新合肥”的顶层战略下，少荃湖板块以“1356科创蓝图”为指引，构建“一核三带五园六集群”的产业矩阵。北航合肥创新研究院、空天信息半导体研究院等尖端机构已在此落子，安徽中医药大学科技园携8个科创项目签约入驻，形成“研发-转化-产业”的闭环生态。未来，这里不仅是合肥的科创策源地，更将成为长三角智能产业的重要辐射极。

●国际湖湾新城，从规划到实景

少荃湖城市副中心的设计方案已通过审查，拟打造“两轴一廊三区”的空间结构，目标直指“田园式科创新城”与“国际化生态湖湾”。随着城镇住宅用地定级跃升至二级（与省府西、滨湖金融中心同级），板块价值潜力进一步释放，一座兼具生态底色与都市活力的新城正加速崛起。

图丨合肥城镇住宅用地级别及基准地价图

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湖居真谛：自然与繁华的双向奔赴

当城市不断扩张，拥有一方湖岸已成为塔尖阶层的身份象征。合肥的湖居资产历来是硬通货——政务区天鹅湖、高新蜀西湖等板块的房价持续领跑，印证了“湖景即顶配”的共识。

琥珀·荃湖效果图

琥珀·荃湖以“南向面湖+低密纯改善”的稀缺基因破局。项目踞守少荃湖1500亩水域头排，超80%楼栋实现270°环幕瞰湖视野，将波光潋滟的湖景化作日常生活的背景。

晨起推窗，负氧离子浸润呼吸；日暮归家，湖畔漫步即享自然诗意。更难得的是，这里保留了原生态的湖岸风貌，避免了过度开发的商业化痕迹，让“湖居度假感”成为每一天的日常。

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顶豪密码：从产品到生活的全方位革新

（1）纯粹圈层，定义高端生活底色

项目容积率低至1.8，绿地覆盖率超40%，规划8栋临湖洋房与16栋小高层。洋房采用罕见的7层真一梯两户设计，户型面积145-251㎡，以纯粹大平层划定圈层高度，确保社区氛围的私密与尊崇。

琥珀·荃湖效果图

（2）资源聚合，繁华与静谧无界交融

项目自带约4万㎡五星级酒店与近万方商业，周边更汇聚地铁3/4号线、合肥京东方医院、少荃湖湿地公园、一六八中学北校区等顶配资源。无论是商务宴请、亲子休闲，还是文化体验，皆可举步即达。

琥珀·荃湖效果图

（3）自然共生，建筑与生态的对话

社区西侧代建2000㎡街角公园，南门直连少荃湖景观步道，内部打造“两轴一环七花园”立体景观体系，融合山林水溪、下沉庭院等多重场景。

琥珀·荃湖效果图

建筑立面以香槟色金属线条与弧形玻璃幕墙勾勒流动美感，让居所成为湖畔的艺术品。

（4）户型革新，空间即生活方式

以251㎡户型为例，双开门玄关、约10米横厅、环幕式阳台重构空间尺度，主卧“小家化”设计兼顾私密与舒适，独立家政间则彰显实用主义美学。每一处细节，皆在诠释“外揽湖山，内藏天地”的生活哲学。

建面约251㎡户型图

结语

城市的进化，总是伴随着人居标准的迭代。当湖居从“稀缺资源”升维为“生活境界”，琥珀·荃湖以自然为底色、以科创为动能、以顶配为承诺，为合肥献上一座致敬未来的作品。

琥珀·荃湖的热销盛况，印证了市场对极致湖居的渴望。诚邀您亲临品鉴，在少荃湖的柔波中，触摸理想生活的本真模样。