在合肥的城市叙事中，新站曾是沉默的配角，被误解为远郊的模糊地带。然而，当“九大城市副中心”的规划落定、千亿产业集群轰鸣生长、少荃湖的波光漫过天际线，这片土地正以产城共生的魄力，撕掉“距离感”的标签。

这里不再是城市的边缘，而是合肥向东跃迁的“新心脏”——产与城在此共舞，湖与居在此相融，一场关于未来的预演，已然启幕。

而琥珀·荃湖——这座立于少荃湖头排的湖居作品，恰如一把钥匙，解锁了城市向东的野心。它不仅是新站从“产城裂变”到“湖居理想”的见证者，更以低密奢居的革新姿态，重新定义合肥改善生活的边界。

距离，从来不是物理尺度的丈量，而是城市能级的重构。

当文忠路高架贯通南北、地铁3/4号线疾驰如梭，新站与主城的时空边界被压缩至15分钟；规划中的轻轨L1线与地铁9号线，更将编织出一张覆盖全城的黄金路网。而比交通更直观的，是新站与主城“同频共振”的配套能级。

●以智能化产业之势，抢占合肥城市发展新风口

在“科创合肥”的战略框架下，智能化产业布局已成为城市进阶的核心命题。

少荃湖板块以“1356科创体建设方案”为纲领，锚定“一核三带五园六集群”发展目标，大力实施科创主体培育、科创载体量值齐升、高能级研发平台突破、科技成果转化攻坚、创新生态营造、人才集聚等六大行动。

图丨少荃湖科创中心效果图

其中，“一核”少荃湖科创中心已初具规模：北航合肥创新研究院、空天信息超高频半导体研究院等尖端机构落位，安徽中医药大学科技园与长鹰恒容、踏歌智行等8个科创项目签约，形成“研-产-城”深度融合的创新矩阵。

未来，这里将不仅是技术策源地，更将成为长三角智能化产业的辐射极。

●规划升级！少荃湖国际湖湾新城从蓝图迈向实景

此外，根据安徽省城乡规划设计研究院消息，少荃湖城市副中心城市设计及龚湾河景观设计项目通过审查后，正加快落地从蓝图变实景。

图丨少荃湖城市副中心效果图

根据规划设计方案，少荃湖城市副中心拟构建“两轴一廊三区”的空间结构，打造大美合肥田园式城市副中心、科创引领的产城融合示范区、国际化试点的宜居湖湾新城，在城湖辉映气质、田园生活体验、新型产城融合等方面，争当生态文明时代的标杆样本。

图丨合肥城镇住宅用地级别及基准地价图

就在去年11月，合肥市公布了最新的住宅用地定级调整方案。根据该方案，少荃湖副中心城镇住宅用地的定级被提升至二级，与省府西、滨湖金融中心、蜀西湖等区域处于同一土地价值层级。

这一调整无疑显著提升了少荃湖板块的发展预期，彰显了其作为城市新兴发展极的重要地位。

资源的密集度和兑现力度，都在夯实板块品质住区底色，也预见一座国际新城冉冉升起。

而琥珀·荃湖，正立于这澎湃浪潮的核芯，以“国际湖湾新城”为蓝图，将产、城、湖的势能凝练为一席南向面湖的纯粹改善住区。

当时代如激浪般发展的脚步，让自然的边界一再退却，“心藏湖岸”成为一个阶层的符号，更是一座城市的生活信仰。

随着城市被工业化裹挟，高楼密布、人声繁杂、空气污染，都市人该如何追寻心中向往的生活？文明的极致是返璞归真，理想的生活，应该是居于城市之中，享受同步时代的精致居所，也能有举步间湖光山色的静谧。

在合肥“大湖名城 创新高地”的战略框架下，一线湖景资源的珍稀性被无限放大——它不仅承载着自然禀赋的稀缺性，更成为城市能级跃迁与资产配置逻辑的核心支撑点。

2025年的合肥顶豪市场，湖景资产持续演绎“强者恒强”的法则。政务区天鹅湖、滨湖方兴湖、高新蜀西湖等板块，凭借不可复制的生态资源与城市资源双重赋能，长期占据房价金字塔顶端。

图源网络

以北雁湖板块为例，2025年3月，一套757.56㎡的独栋别墅以3800万元总价成交，单价突破5万/㎡，刷新合肥湖居资产单价纪录。这一成交不仅印证了湖景资源的硬通货属性，更揭示了高净值人群对“湖居即顶配”的共识。

在合肥湖居产品同质化加剧的当下，琥珀·荃湖以“一线南向面湖+低密纯改善”的稀缺基因，重构市场认知。

项目踞守少荃湖1500亩水域头排，通过阶梯式天际线规划与公建化立面设计，实现超80%楼栋270°环幕瞰湖视野，将“窗景资产”转化为“城市封面级藏品”。

琥珀·荃湖效果图

当清晨的第一缕阳光洒进窗棂，轻轻推开窗户，扑面而来的是那富含负氧离子的清新空气，仿佛每一口呼吸都在为身体注入满满的活力；而到了周末节假日，只需轻轻迈出家门，便能来到湖畔，支起帐篷，摆上野餐美食，与孩子在温暖的阳光下尽情嬉戏、追逐，享受这难得的天伦之乐……

琥珀·荃湖效果图

此般湖居生活，方是世人心中梦寐以求、艳羡不已的真谛所在。

在合肥，经过改造的天鹅湖，虽然失去了原生态属性，却创造了合肥塔尖人士聚集的“富人圈”。继天鹅湖之后的少荃湖，依托城市稀缺湖居资源，以比肩天鹅湖的湖居生活方式+独有的原生态湖区资源，致敬巅峰上层的少数生活家。

而琥珀·荃湖不仅兼具湖景和产品优势，更是将产品配置做到顶格，难怪备受市场青睐，一房难求。

（1）纯粹改善型社区，圈层高度统一

项目A地块住宅容积率仅1.8，绿地率高达40%，规划布局8栋稀缺的临湖洋房与16栋13-17层的小高层建筑。

尤为值得一提的是，洋房产品采用7层“真洋房”设计，这在合肥市场实属罕见。户型面积区间约145-251㎡，纯粹的大户型设计，有效划定了圈层的高度与纯粹性。

琥珀·荃湖效果图

（2）湖光山色与便捷生活的完美融合

作为少荃湖北岸的临湖综合体项目，琥珀·荃湖不仅提供高品质住宅，更配套约4万㎡的五星级标准酒店与约9200㎡的自持商业。

琥珀·荃湖效果图

而摊开地图可以看到，琥珀·荃湖周边更是汇聚高配置的城市资源，譬如：交通上有在运行的地铁3、4号线，未来还有轻轨1号线和地铁9号线规划；医疗上有大型三级综合医院合肥京东方；景观有重点建设的少荃湖公园、中轴公园、龚河湾景观廊道；公建上在推进市民活动中心、青少年素质教育中心、图书馆等等；教育资源更是出众，目前已引进一六八中学北校区、南门小学少荃湖校区......

琥珀·荃湖效果图

居住于此，既能坐拥烟波浩渺的湖景风光，又能享受举步可达的繁华配套，无论是闺蜜间的下午茶时光，还是亲友间的酒店宴饮，亦或是邻里间的湖畔漫步，都能在这里得到完美呈现。

（3）建筑与自然和谐共生，赋予高端情绪价值

项目深谙建筑与自然共生之道，于地块西侧代建约2000㎡的街角公园，南门打造步道与少荃湖无缝衔接，社区内部精心规划“两轴、一环、七花园”的景观体系，涵盖山林水溪、下沉花园、草坪剧场、宅间花园等多重景观场景。

内外景观无界交融，社区仿佛生长在公园之中，让居者时刻沉浸在自然诗意之中。

琥珀·荃湖效果图

此外，项目还通过打造宽约43米、高约5米的奢阔南门，采用普拉达绿奢石、安哥拉黑石材等高端材质，赋予居者满满的仪式感。

琥珀·荃湖示范区实拍图

（4）南向面湖+创新流体立面，让风景与生活日常无缝对接

项目采用极为罕见的南向面湖布局，即使在寒冷的冬季，居者也能一边沐浴温暖的阳光，一边欣赏窗外的湖影波光。

南低北高的建筑布局，使得天际线依次拔高，最大限度地让流动的湖景长卷，成为更多住户的窗畔风景。

琥珀·荃湖效果图

建筑立面采用创新流体设计，香槟色金属线条、木色金属格栅与大面积玻璃巧妙结合，造价昂贵且工艺复杂的转角圆弧设计，让建筑充满轻盈质感，与湖光草色交相辉映，成为少荃湖畔一道独特的城市风景线。

琥珀·荃湖效果图

这种设计不仅让风景流淌进室内，更让居者在日常生活的每一刻，都能感受到自然的美好与陪伴。

（5）匠心独运的户型设计，重新定义高端居住新标准

豪宅的核心价值，在于其室内空间布局与设计的深度考量。在这一方面，琥珀·荃湖的户型设计更是展现了项目超越市场的匠心和追求。

以建筑面积约251㎡的户型为例，双开门入户的独立玄关设计，不仅彰显了居者的尊贵身份，更在第一时间营造出归家的仪式感。约10.35米的奢阔横厅，极大地拓宽了生活视野。主卧套房则采用了“小家化”的设计理念，注重私密性与舒适度的双重提升。

建面约251㎡户型图

尤为值得一提的是，该户型还配置了环幕“跑道式”阳台，这种创新设计不仅带来了前所未有的观景体验，更在视觉上颠覆了传统阳台的局限，让居者尽享湖光山色的美景。此外，独立家政间的配置，更是将尊崇感与实用性完美结合，满足了高端居者对品质生活的全方位追求。

琥珀·荃湖匠心独运的户型设计，更传递了一种稀有的生活方式——在外纵横城市，归家则如迈入公园，独享宁静与美好。这种生活方式不仅承载着居者对品质生活的向往，更彰显了一种高端圈层的围合与共鸣。

结语

城市的发展，需要空间的迭代；居住的进化，映射着时代的步伐。

当高端人居从“品质”走向“境界”，当湖居生活从“资源占有”迈向“度假日常”，琥珀·荃湖不仅是少荃湖板块板块兑现的又一力证，更是合肥高端住宅跃迁的时代答卷。

琥珀·荃湖的热销标志着这一封藏级湖居作品的兑现进入新阶段。诚邀每一位期待高端湖居生活的鉴赏者，亲临现场，感受湖居度假生活的真实质感。