西安地铁17号线（阎良富平至咸阳机场铁路）勘察、设计项目招标公告的发布，标志着该线路已经获得国家发改委批准，即将开建。这对于西安东北方向的阎良、富平、临潼片区来讲，无疑是一个重磅利好。

而西安本土老牌房企锦园地产在地铁17号线人民西路站旁打造的锦庭御璟，不但将开启阎良新房市场现房销售时代，并在锦庭春晓的热销爆款二梯二户127㎡—131㎡三室户型上进行优化——阳台半赠送约7.5㎡、约7㎡专属电梯前厅、公建化外立面，迭代的125—133㎡三室新品于今年惊艳来袭！

锦庭御璟项目效果图

紧抓地铁红利 抢占黄金十字

地铁17号线 阎良首条地铁

一条地铁线路的开建，对于线路两端的意义远远大于中间地段。

因为，这直接决定着城市骨架的拉大，以及城市发展延伸的范围。例如：地铁5号线就带动了沣西新城的发展，地铁14号线西安北站至机场段对于秦汉新城、空港新城意义重大。

地铁17号线（富平（阎良）至咸阳机场铁路）路线示意

地铁17号线是一条连通西安咸阳国际机场、高陵、阎良、富平的轨道交通快线，线路正线全长约69.3km。全线共设8座车站，另预留1座车站，分别为：富平行政中心站、富平南站、人民西路站、高陵站、鹿苑大道站（预留）、桑家村（军庄）站、正阳大道站、泾渭大道站、咸阳机场（T5）站。

与此同时，地铁17号线也是阎良的第一条地铁线，对阎良的区域带动明显。

通过该条地铁线，生活在阎良的市民不仅可以直到西安咸阳机场，也可以与今年即将开通的地铁10号线（预计今年开通）换乘直达西安主城区！交通十分便捷！

锦庭御璟 系地铁旁的纯新盘

当然，能在此地铁沿线上布局，也是阎良各大楼盘最大的追求所在。但这样的项目毕竟是少数，今年刚入市的锦庭御璟就是其中之一。

锦庭御璟，距离地铁17号线人民西路站（规划中）仅约1500米，妥妥的地铁旁。

地铁之上，内连外畅

事实上，但凡你对阎良城区稍有了解，才明了地铁旁仅是锦庭御璟诸多配套亮点中的一个而已。

除了地铁17号线会将锦庭御璟与西安城区连在一起之外，锦庭御璟距离京昆高速阎良出入口也仅有2分钟车程。

沿着京昆高速30多分钟就可以到达浐灞、港务区等板块，在这里享受到西安奥体中心、西安国际会展中心、长安云、长安乐等顶级文化艺术资源，锦庭御璟事实上也融入到西安主城区半小时生活圈范围之内。

黄金十字口，汇一城繁华

对内，锦庭御璟北侧的人民路，是下高速后抵达阎良后的“第一眼”，这条主干道既是阎良重要而繁忙的交通“主动脉”，同时也是阎良的城市发展东西向中轴线。在阎良，人们常说“一条人民路，半个阎良城”！由此可见人民路在阎良区经济社会发展中具有重要的作用。

沿着项目东侧的航空三路、振兴路，向北可以直达富平，向南则是航空基地及临潼区，是整个富平、阎良、临潼片区一条南北向发展中轴。

从这个角度来讲，锦庭御璟所处的位置，实际上也是整个片区的黄金十字路口，为一城繁华代言！黄金十字路口的位置，不但给这里带来了内连外畅的交通，同时也使得锦庭御璟手握阎良全维的教育、医疗、商业等资源矩阵，赋能锦庭御璟业主的美好生活。

5大高奢意境，私享森活居住体验

当拿到城市稀缺地段这块土地之时，开发商就在思考如何在这块土地之上打造出更高品质的产品，以匹配中国航空城阎良人民对于高品质生活的追求。

基于对阎良人居的洞察，以及首个开发项目锦庭春晓热销爆款产品的分析，锦园地产最终决定将其三大产品系（春晓系、锦庭系、智尚系）中的锦庭系，落地到这块土地之上，将锦庭御璟打造成一个精奢、雅致住区，以更高品质的生活方式致敬阎良。

项目建筑立面效果图

公建化立面 引领阎良封面美学

在外立面上，锦庭御璟融注国际美学建筑理念，通过通透玻璃材质与简洁硬朗线条相谐，塑立简约大气公建化外立面，以简约而不简单的现代审美，进阶阎良都会天际线与美学封面。

雅奢入口 礼仪归家

锦庭御璟的主入口设在项目东侧的航空三路，正好位于整个小区南北向中间位置，实现了礼仪对称，颇具仪式感。

同时锦庭御璟以改善产品的构筑手法，打造超尺度社区大门，玫瑰金的“锦庭御璟”大字昭示性极强。

中间是长达18米的超宽社区大门及地库出入口，两侧甄选形态舒展的精品松树，搭配沿街的各种花境，以及人车分流的布局，形制归家的第一道仪仗。并将喧嚣绝尘在外，让居者尽享名门礼制生活。

五大景观空间 缔造无界共享体验

城市向前发展，人居需求亦不断进阶，从城市到自然园林的回归，逐渐成为人居的一种导向。

锦庭御璟以院落式园林为设计方向，打造“邻里花园、全龄活动空间、社区会客、阅读花园、轻氧健康”五大景观空间，构建了一个无界共享的社区景观，为居者营造出生态自然、共同参与的全新居住体验。

项目园林效果图

在邻里花园中，锦庭御璟特设了林下休息平台，可以让邻里共话情长；

在全龄活动空间，不仅有运动健身器材，还有儿童游乐区，更有林下休闲看护区，无论是儿童还是成年人还是老人在这都能心有所属、自得其乐。

在阅读花园中，可为业主提供户外学习、交流空间，也可以打造孩子的4点半课堂，营造多元休闲、交流场域。

在轻氧健身空间中，彩色活力地面，配备乒乓球、羽毛球等种类丰富的运动器械，打造业主专属的健身休闲空间，运动中畅谈，岂不快哉？

最点睛之笔的是中心会客厅，这是整个项目园林景观的核心，水景+观景平台+休闲廊架形成主景观，配合户外沙发、吧台以及灯光的点缀，整体品质感迎面而来。

整个小区的园林景观不仅仅是绿植所铺装，更能够带来共享、社交功能，为社区注入人文情怀。

升级迭代新品，惊艳出场！

锦庭御璟对于品质的追求，不仅仅是立面美好的引领、景观社区的庭院体验，还通过户型的优化等措施，真正焕新阎良的人居品质。

建面131.51㎡户型图

全部为约125—133㎡舒适三居

在这块占地约32亩的土地上，基于对阎良人居的洞察，以及首个项目锦庭春晓项目的分析，锦庭御璟将产品升级迭代为建筑面积约125-133㎡的舒适三居，圈层更纯粹。

项目样板间实拍图

2梯2户的梯户比

由于整个小区为两梯两户，因此每一户都拥有属于自己约7㎡电梯前厅（不计算面积）。同时相较于市面上的2T4，锦庭御璟全部为2T2，这种户型的楼盘有点花园洋房的意味，南北通透，光线充足，通风好，舒适度私密性也较好。

三开间朝南+约7.2米的瞰景大阳台

在户型设计上，项目为三开间朝南。通过将约4.2米的客厅与约3米的次卧阳台拉通，实现了约7.2米的南向瞰景大阳台！

项目样板间实拍图

而厨房、餐厅、客厅、阳台一体化设计，进一步提升了空间尺度感，可以满足不同生活场景的需求。

北向次卧约3.6米“惊人”面宽

同时，与市场上同面积段产品北向次卧面宽一般在2.8米左右不同的是，锦庭御璟125—133㎡的部分户型北向次卧面宽达到了约3.6米、进深最大约3.8米，实现了北向超大的次卧，这在整个西安市场上都是极其罕见的，实用性更强的同时，进一步提升了居住舒适度。

项目样板间实拍图

此外，次卧可作为老人房，或根据家庭人口情况，设计成儿童房、书房，满足全龄家庭的居住需求。

约16㎡的高赠送面积

由于项目阳台部分为非封闭阳台面积半赠送约7.5㎡，再加上主卧飘窗全赠送约1.4㎡，专属电梯前厅赠送约7㎡，使得整个赠送面积达到了约16㎡左右，远高于市面同类产品！

资源荟聚融合 俯瞰一城繁华

房子是用来住的，自身定位得再好，若是周边缺乏生活气息，那一切都要大打折扣！

锦庭御璟作为扼守阎良门户的最优占位，不仅抢占了西安北跨近两年大力规划发展的核心位置，而且出则结交外部丰盛，入则遍至阎良各处，交通往来通畅便利。

同时享受着阎良黄金十字路口周边包括生活、娱乐、教育方面等众多配套，更重要的是，在商业休闲方面还拥有自己的专属配套，优势明显。

优教云集 西飞一小聚宝校区就在项目西侧约200米处，铁一中航空城分校、唐苑幼儿园也是近在咫尺，从幼儿园到中学等名校+优教资源都在项目周边聚集，仅此一点就奠定了项目的价值。

公园一街之隔 当然，锦庭御璟还手握一个重要的资源，那就是南侧一路之隔为占地126亩的飞翔梦航空科教文化示范园区。

公园实景图

业主在家门口不但可以漫步休闲、运动健身，亦可情景式体验航空文化、观摩生态农业，让拥有“飞翔梦”的小业主从小快乐“起航”。

高质医资在旁 西安交通大学第一附属医院东院、阎良区中医医院等优质的医疗资源，则为业主健康保驾护航。

外有大型商场，内有约3000㎡时尚潮流商街 项目向南约600米则是阎良城西最大的时尚购物商场——恒龙·缤纷城。

同时项目配建约3000㎡社区潮流商街，涵盖时尚潮铺、咖啡茶饮、护肤美容、运动健身、药店、便利店、美食店等业态，整体升格周边商业的品质，为业主带来全新的生活体验。

125-133㎡现房热销中

此时，对于关注锦庭御璟的购房者而言，即将开建的地铁17号线、项目现房发售，都是重磅利好！

项目工程进展实拍

如果说锦庭春晓用实力兑现了承诺，由此阎良进入“交房即交证”的时代；那么，锦庭御璟的“现房发售”模式，代表本土老牌房企的新主张，必将开启阎良楼市又一个新的时代！