日元又贬值了，现在是135日元兑1美元。

日本人是有剖腹自杀，神风敢死队的习俗的。所以，这一次日元贬值可能是自杀式的。

如果日元自杀式贬值的目的，是要吸引在华日企回流，那么日元可能会贬值到1美元兑换200日元。这个，不是耸人听闻，这个可能是即将发生的事情。

东亚几个国家，从日本到韩国到中国，早年都是靠劳动密集型产业攒钱起家，就是出卖劳力的，然后是获得了技术，升级了产业。中东的沙特伊朗是卖资源的。

2012年的时候，如上走势图，1美元兑换76日元。现在已经腰斩了。

广场协议之前，1美元是兑换250日元。

所以说，日元就算贬值到200，也是可能的。那样的话，就是自杀式贬值，以获得出口竞争力。

在沪日本人有近4万，由于日本想学印度，借口中国军事威胁，要日军升级。这样，在沪日本人势必会减少至少一半。

2018年的时候，上海有1万家日企。跑到一半的话，就会少5000家。一家日企即使仅雇佣20个上海人或者沪漂，也将是10万人不再给日本人打工。如果是平均100员工，就是50万人。

因为，上海的人均GDP是2万美元，而日元如果自杀式贬值到200，就刚好跌回2万美元的人均GDP。在1美元兑换100日元时，日本是4万美元的人均GDP。

接下来，就要看上海7月份的房租和二手房成交量。网上有上海专业炒房的大V分析，3-4月是传统的上海毕业生租房月，而由于疫情原因，现在都堆积到了6月份，所以，6月份的房租数据非常好。而且，3-5月积压的二手房成交需求，都在6月份释放，所以6月份的二手房数据也很好。

所以说，上海的房价要看7月份。

日企的撤出，应该是要等日元贬值到150之后。这个，可能是美联储7月加息后。

然后，就是日元的自杀性贬值，一路贬值到200。这个，可能是2023年。

在沪日企到了8月份应该就能明白日本大藏省的自杀式贬值意图，然后就开始为撤退回日本做好裁员准备。

就是说9月份开始，会有在沪日企，陆陆续续撤退裁员。就好比韩国三星从惠州撤退那样。

上海的房价可能会是8月份开始回撤，然后就是要看法拍房。房价会一路阴跌到2023年。

像南汇的这套法拍房，已经成功拍卖了，可以说是代表上海的房价。评估价是404万，拍卖价是344万，78次出价。面积249平米。

就是说，南汇的房价其实是1.6万每平左右。

如上截图，东京房价平均才4万多每平。一旦日元贬值到200，可能就连3万每平都不到了。

就是说，一旦在沪日企撤走一半，上海房价可能就会：跌至东京水平。

这一次，日元剖腹自杀式玉碎贬值，最终结果会是东京与上海房价对齐。