近日，杭州市城市土地发展有限公司召开2025年度工作会议，董事长孙斌提出“加快丁桥板块土地出让，推进控规优化，争取上半年完成相关地块出让。”
截至目前，丁桥单元板块已无可出让宅地，仅剩6宗商地。
1号地块：去年5月10日，丁兰街道在答复市民相关咨询时说到“该商业用地在谈一个酒店项目，但最终根据区域控规的发展方向以及谈判结果决定。”
当下经济低迷，且周边酒店较多，目前该地块仍无酒店合作信息，小编认为落地概率不大！
然而，杭州楼市目前以改善为主，而桃花湖周边低密住宅持续热销，可以猜测，做地单位调整该地块控规概率较大！况且，这也非先例，桃花湖西侧多个地块已商改住。
2号地块：据悉，该地块为丁桥单元JG0405-13地块。2023年5月，大塘经合社与杭州云起商用集团有限公司签订留用地项目合作框架协议，合力打造杭州云起数字产业总部基地项目。项目占地面积约29.61亩，总体量约9万方，总投资约6亿元人民币。它将利用地铁3号线桃花湖站的交通优势和桃花湖公园的环境配套，打造一个集数字设计总部基地、企业运研中心、云起基金加速器为一体的综合体。
去年5月10日，丁兰街道在答复市民相关咨询时说到“该地块目前在调整用地红线，今年会出让！”
不过，至今该地块仍无相关控规调整公告，或许今年完成控规调整，然后出让！
3/4/5号地块：
3宗地块邻近沪杭高铁、沪杭铁路，据悉曾推介多年，但至今无意向企业。在当下环境下，即便调整控规，出让概率仍然较低。
6号地块：
据悉，该地块为杭州市丁桥单元JG0409-33地块(原丁桥单元B3-01地块)，用地面积1.13万平，容积率1.5。
2024年5月27日，公示控规调整，用地性质由原娱乐康体调整为商业商务。
不过，该地块命途多舛，已经推出多年，但仍未有意向企业拿下。今年出让的概念也不大！
综上所述，小编认为桃花湖周边的2号地块调控控规出让概率更高，其次是1号地块！
首发来源：杭州城北生活圈公众号
