如今，在农村拥有一处属于自己的住房是多么幸福的事情，因为现在的农村，在宅基地申请和个人建房这方面也严格化，规范化，再也不像过去那样，想怎么建设就怎么建，想建多大就住多大，一切都要按照地方出台的个人建房和宅基地使用管理办法的标准进行建设，绝对不能违规。

而如今，在农村住房这方面，咱们国家也强化了一些保障政策，从今年发布的举措中，笔者也了解到三个政策已经落地实施，每个村也要覆盖，这对于农村有房屋的人来说是好事。具体是怎么安排的呢？一起看看吧。

都知道，过去的农村，颁发给村民的证书都是宅基地使用证或土地使用证，很少有和房屋一体的证书。而如今，国家已经发文说要对农村的房地进行一体化确权登记，并且也会指导各地给有合法权属的宅基地和房屋换发房地一体“不动产权证书”。

这个证书的换发也意味着继宅基地权益得到保障之后，农民个人修建的农房也有法律保障了，且不说这个证书有没有具备融贷的资格，就说这个证书在征地拆迁的时候，可以保障自己的合法权益，不仅能追溯个人信息，同时还能获得合理的补偿。这样对农民来说是非常有利的。

在农村地区，很多人也知道宅基地是可以在内部转让的，但绝对不允许城市居民下乡购买修建私人别墅。过去的农村，地区存在非法买卖宅基地和农房的情况，有的是将小产权房卖给城里人，也有的是将宅基地和住房一同出售给外村人和城市居民。

按照规定，这些非法买卖的农房和小产权房是不合法的，而国家禁止非法买卖也是为了保障农民大家的权益，一旦这个口子打开，损害的是村集体其他成员的利益，很容易出现矛盾和问题，大家也会想办法多占宅基地，而这些行为现在禁止也是为了保护大家的合法权益。

相信去年，大家也看到了一批宜居农房示范名单，在公示名单之后，全国各地也启动了一些示范政策。挑选一部分农村进行房屋宜居化改造，目的就是为了让村民可以住上功能齐全，空间布局合理，材料环保的新型宜居农房。

这一大举措的出台也让许多农村有房的人享受到了惠民政策，而笔者深入了解之后，也发现这项改造工程要持续到2035年才结束，并且也在这个时间定下了一个最终目标。就是让所有的农民都住上可以适应现代化生活的宜居型农房，提升大家的生活品质。

好了，以上就是笔者根据今年发布的农房政策为大家解读的内容，对此，大家怎么看？一起说说吧？你有什么建议吗？