所谓“公摊面积”一直以来都是消费者头疼痛点——你明明花钱买是100平方米房子，到底到手只有60平方米能住，剩下40平方米，居然成公共部分，你每個月都得为这块“虚无”面积支付费用。这种明目张胆剥削，不止让人恼火，让无数购房者感到自己被愚弄。

最近，各地相继发布“取消公摊”消息，好像一切都变得透明。河北、湖南等地率先开始以套内面积来计价，不少购房者终于看到希望，心里不再有那么多疑虑。对啊，毕竟谁不想买到一個面积标注真实、花费也实打实房子呢？可是，难题来，房子真就变便宜吗？答案大概让人大失所望。即使公摊被取消，开发商套路依旧不会改变，房价上涨，依然让你吃亏。

一個简单逻辑，房企能放弃30%公摊吗？不大概！倘若不加价，谁会愿意承担这個本钱？当公摊被取消之后，房价势必上涨。所谓“透明化”，只是让购房者更加清晰地看到自己“亏损”。开发商不会亏待自己，最后买单，永远是消费者。孟晓苏所谓“反对取消公摊”话，并不是为房企开脱，而是揭露这個背后潜规则。你以为取消公摊，房子就便宜？太天真。房企不会做亏本生意，价格只是换种算法，钱到底还是要从你口袋里拿走。

我认识一個买新房朋友，她当初兴奋得接近要跳起来，因开发商宣称要取消公摊，自己终于可以省下一笔钱。可是，等她真正收到房子后，才发现情况并没有像她预期那样美好。她原本期待能多出一些空间，结果套内面积缩减，单价却悄悄上涨。计算下来，她不但没有省钱，反而“多花”不少。

我一個亲戚，去年在某热门二线城市购买房产。开发商说是按照套内面积定价，不再收取公摊，但真正交房时，她才发现，所谓“公摊面积”变成“隐形公摊”，房子实际运用面积比原本预期要小得多，而价格却高得离谱。更让她不解是，公摊费用在新计价方法下并没有完全消失，反而以“物业服务费”格局转嫁到购房者身上。

开发商批准“取消公摊”噱头，改变价格计算方法，表面上看似利民，实则只是在玩弄消费者智商。孟晓苏所说“取消公摊后价格上涨”并非危言耸听，换個角度看，所谓“透明化”其实只是另一种格局隐形剥削。

那么，为什么这些“专家”总是站在房地产开发商一方？到底是为谁在说话？倘若真是为购房者着想，怎么大概在“公摊”难题上这般袒护开发商？孟晓苏说法，虽说看似合情合理，但背后逻辑依然站不住脚。你说要提高幸福感，那就应该从根本上搞定这個市场不透明难题，而不是批准一些所谓“修正”来给自己找台阶下。

房产市场透明化，本应该是消除所有黑暗面开始。但现实是，即便取消公摊，真正“隐形公摊”依旧存在，购房者依旧被各类不合理费用压得喘不过气来。你看那些房地产巨头利润，这背后有多少购房者血汗钱在流淌？他们从不为你探究，只晓得如何批准一纸协议，一条条“灰色条款”，让你为他们财富增长埋单。

这些“专家”无非是在为某些利益集团洗白，说白就是为开发商暴利辩护。他们提出“公摊30%有利于提高幸福感”纯粹是站在资本方立场上，而忽视普通百姓生存压强。这种言论，无异于把大家当成傻子，告诉你，别担心，你现在吃亏，但为你“将来幸福”，你得继续买单。

而真正搞定方法，不是在这种虚伪“透明化”中迷失，而是要从源头上改进楼市建设、管理。从保障性住房增加，到明确房屋价格规范化，再到制止开发商批准“灰色空间”获利。唯有这般，购房者才能真正享受到市场带来实惠，而不被这些口口声声为你着想“专家”给忽悠。

或许你会觉得关于“取消公摊”讨论无休无止，表面上看是为民请命，实际上却是利益博弈。作为消费者，咱们到底能从中获益多少，恐怕得等到整個房地产市场彻底“翻篇”那一天才能晓得。