有人说，所谓的人生赢家
大概是城里一套房，农村一栋楼
毕竟在城市只是过客，农村才是家
平时游走在城市和农村之间
这才是幸福，才是真正的美好生活
城里的电梯楼房再漂亮舒适，也抵挡不了内心对故乡的思念
看看下面这个真实的生活场景
小院中的男主人靠着墙根看书
女主人在清扫院子，女儿自在玩耍
这是不是你的梦中情院？[玫瑰][玫瑰]
有网友发来私信，咨询回乡建房
说在城市生活多年，
但感觉自己只是过客而已，
每次回到农村，才有家的感觉
一直想把农村的老房子拆了，建一栋新房
奈何手上钱不多，做2-3层的房子
面子有了，可没钱装修，也就没法入住
建房也是白搭，一直犹豫不决
希望问下我的建议，帮他参谋一下
老实说，这几年赚钱太难了
回乡建房，最好实用第一
别为了面子建2-3层，一层带院子更实用
另外，正房只有一层，
基础花费少，建房单方造价不高，
不用做楼梯，没有浪费面积
假如能做到3-4个房间，
其实一家人3代，6-7个人，完全够用了
真没必要打肿脸充胖子
为了面子去做2-3层的洋楼别墅
还搞几块落地大玻璃
不知道是我的这段话，
还是下面这套小院子的照片，
让他心动不已，跃跃欲试
他说自己这么多年的努力
就是想在农村老家，
也按照这样的场景建造一套中式的小院子。
平时给父母养老居住，
自己和妻儿逢年过节时开车回去，
也想象未来自己老了
儿孙绕膝，其乐融融……
1.宅基地情况他的老家环境不错，有山有水
宅基地位于村子中间
前面靠着马路，左右都有邻居
宅基地朝向不错，坐北朝南
他的宅基地尺寸是13.5米宽，15米深
两侧都有邻居，没法开窗采光通风
房屋只能通过前后开窗
2、建房需求：这位网友果然是用心良苦，
他图文并茂，列出了很多要求：
1、一定要有院子
宅基地不要做满，南面预留院子
房子尽量小一点，这样可以控制成本；
2、房间尽量朝南，
房间数量，越多越好
南面房间面积偏大一些
3、除了客厅朝南
平时老人喜欢在客厅看电视；
4、院子大门位于西南角
后门位于居中偏西，老人看过风水先生；
5、厨房位于西北侧，靠近后门；
买菜，扔垃圾都会走后门！
6、房子内不要厕所，也不留淋浴区
厕所放在院子里，离正房远一点
冬天回农村，想洗澡去县城洗浴中心
以前老房子的厕所就和正房分开，
平时家人在外面上厕所也习惯了
关于这个特殊的要求，他怕我忘了
还特意在草图上示意出来
可能每个地方的风俗不同，我选择尊重！
房屋设计分析
针对他的建房需求和注意事项
跟他做了多轮高效沟通
果然是
“千人千面，每个人的想法都不同”
毕竟每个人的宅基地不同，
家庭成员不同，建房需求也不同
这个平面布局只能量身定制
图纸介绍
结合他的建房需求和自己的设计经验
做了多个对比平面布局方案
目的是挖掘宅基地的潜力
在保证东西2侧不开窗情况下
进行了多轮图纸优化
一波多折，最后超出网友期望
找到最适合宅基地和网友需求的图纸
下面是最早的平面设计图
这个布局完全是响应网友的建房需求
并做到了以下几点：
1、正房靠北，院子靠南
南面院子6米深
房子进深尺寸控制在9米；
2、房子坐北朝南，
户型为4房2厅1厨1洗浴；
3、除了客厅朝南，还有2间卧室朝南
并且东南主卧面宽4.2米，
西南老人房3.3米，
北面的2个卧室面宽较小一点；
4.厨房位于西侧，
在餐厅开有后门，方便厨房物品进出；
5.门厅在西南，
有考虑雨棚，入户有门廊
没有做影壁，而是做了一个门厅，
内部靠墙做柜子，方便存放物品
然后入院门朝向东面，
避免视线直接面对正房的问题；
南院放大图
6.院子东侧做一个厕所
采用3分离的做法，
淋浴和马桶是独立隔间，中间为洗手和洗衣。
因为完全独立，可以4个人同时使用
对于这版平面图，在网友看来
基本满足了他的要求，算比较完美了
我却认为只是一份初稿，
只是用来沟通而已。
毕竟我是设计师，不是机械的绘图员。
设计师必须创造价值，从专业的角度，
对于该优化和值得调整的地方
我会毫不犹豫的提出来，
至于要不要采用
选择权就留给网友自己了！
接下来是5版优化图纸
第1个建议，是关于房屋的动静分区
要不要卧室全部集中在一起，
位于东边，成为安静的区域
而把客厅餐厅列入热闹的动区
如下图，全部位于西侧
第二版沟通稿
关于这一点，网友表示拒绝
表示客厅要居中，原来是“双龙戏珠”
认为这样的布局更能带来好运！
本着宁可信其有，不可信其无的态度
还是表示尊重，立刻恢复到第一版
毕竟心理影响太大了[玫瑰][玫瑰]
双龙戏珠格局
接着是第2个议题，关于大门的位置
我提出放在西侧似乎不太合理
网友坦言，这个位置没有多想
自己家人跟西侧邻居关系较为亲近
大门在那主要为了方便串门
我说串门不怕多走几步
古话讲“紫气东来”，
大门放在东侧也许会更好，
网友开始还有点犹豫，
在看到我发的沈阳故宫“紫气东来”的匾额
沈阳故宫“紫气东来”的匾额
还有其他中式大门上的“紫气东来”，
立刻拍板，把大门从西侧换到东侧，
不管怎样，讨个好彩头也不错！
然后是第3个议题，关于卫生间的数量
我建议增加一个室内卫生间，
虽然可以去院子方便，
但是在刮风和雨雪的时候，
尤其是暴雨天气，就很不方便了
如果在不减少房间的情况下
在室内再做多一个备用卫生间，
那就风雨无忧了。
他认为我说的在理，
愿意在室内增加一个卫生间。
于是立刻根据沟通的成果，
帮他优化了一版平面方案，方案如下：
第三版沟通稿
网友看到优化后的第3版图纸
对着前面的参考图，
表示图纸确实越来越好
接着是第4个议题，关于厨房的位置
现在厨房和卫生间都靠北面
中间被卧室分开。
虽然避免了水火不容，但管道不集中，
而且西边的2个卧室去卫生间较远。
我建议把卫生间跟卧室互换位置
首先减少了室内通道的长度，
其次扩大了次卧的面积，
然后管道集中更省钱，
最后卫生间靠中服务半径短，
这样就可以一举四得。
网友觉得提议不错，欣然同意。
卫生间和卧室互换位置，一举三得
美中不足的是，院子里的绿化太多
留给人活动的地方少了一点
希望扩大硬质铺装的面积
只在院子围墙边做半米的花池就够了
院子参考图
仔细看看平面图，
发现网友说的也很对，
确实绿化多了点，那就优化一下呗！
再次优化图纸后，网友最终拍板
图纸如下，整体是“双龙戏珠”的格局
客厅餐厅居中布置，
东西两侧分别为2个卧室
不仅如此，图纸还有其他亮点：
1、南面2个大卧室，
一间自住，一间给老人，
并且隔开一定距离，家庭关系更融洽；
2、院子大门位于东侧，寓意紫气东来；
3、预留后门，并与客厅大门错开；
4、超大客厅，空间霸气，面子十足；
5、客厅餐厅一体化大空间，
聚会氛围好；
特别适合节假日人再多的时候；
6、超大厨房，方便多人帮厨
大大加快做饭的速度；
7、卫生间做了2个，
一个位于室内，一个位于院子，
2个厕所处于对角位置，
家人可以就近随意选择，风雨无忧
8、卫生间为3分离设计
干湿分区，还可以多人同时使用；
9、厨房和厕所紧邻，
上下水管道集中，节省造价；
更贴心的还有：老人房位于东南角，阳光充足，健康无忧而且紧邻卫生间，完全是准套房设计特别方便老人起夜上厕所
同时，老人房对面的专门安排一间卧室门对门，特别方便就近照顾老人！
为老人贴心考虑
房屋造价
有了图纸，就跟包工头对接
货比三家后，包工头表示
房屋主体采用砖混结构，现浇屋顶
土建包工包料单价每平1200元，
室内面积约120平，总费用约14.5万，
加上院子铺装、门厅和户外厕所
土建总价约16.5万。
网友准备花13.5万装修，
大约每平的装修费用为1100元
反正预算控制在30万
一层的小院里，窗内灯光温暖
男主人靠着墙根看书
女主人在清扫院子，女儿自在玩耍
你觉得这样的自建房效果，
30万能拿下来吗？
另外，对于这样兼顾舒适和成本的图纸还有啥不足的地方，欢迎大家在评论区留言大家共同学习进步[作揖][作揖][作揖]
最终平面图纸
宅基地情况和建房需求
正常设计流程分为3步
首先，确定好平面图，
然后，再研究房屋外观，
最后，再出水电结构和建筑施工图。
其中平面图最为重要，
因为这个关乎到居住的舒适性，
是最重要的里子
