楼市回暖真的来了吗？深圳贝壳昨天新房和二手房的单量累计突破了500单，创下了近三年的日单量历史新高。这是否意味着楼市的春天已经悄然来临？

然而，二手房市场的情况却并不那么乐观。据我了解，降价的房源大部分都是以刚需三房为主，而改善类的大户型四房仍然要3.8万的均价。如果是改善型的买家，大家一定要注意了，一定要提前做好心理预期，不要跑空。

这种现象引发了我们的思考，楼市是否真的回暖了？还是只是短暂的繁荣？我们知道，房地产市场的波动性很大，价格和供需关系时刻在变化。有时候，一些促销活动和优惠政策可能会吸引大量的购房者，但这并不意味着整个市场都在回暖。

此外，我们也不能忽视政策的影响。政府对房地产市场的调控力度一直在加强，限购、限贷等政策的出台，对市场的供需关系产生了重要影响。因此，在考虑购房时，我们不能仅仅看到价格的下降，还要关注政策的走向和市场的长期趋势。

总的来说，楼市是否回暖还需要进一步观察。作为购房者，我们应该保持理性，不要被短期的市场波动所迷惑。在做出购房决策之前，一定要做好充分的市场调研和政策了解，以便做出明智的决策。