在商业地产行业摸爬滚打了14年之后，蒋昱松老师终于在这个秋天选择离开，开设了艺术中心。尽管选择离开行业，但依然没有选择离开商业，艺术馆的成立更是给蒋昱松老师的事业画上了浓墨重彩的一笔。

在采访中，蒋昱松老师表示，疫情过后，商场面临着客流量下降和空铺率上升的双重压力，传统商场的商业模式已无法满足消费者的需求，只有更新自己，才能适应这个市场的变化。

>>>年轻人不再喜欢逛星巴克，商场也不得不转变思路

如今的年轻人早已不满足于单纯购物的体验，他们更喜欢那些具有体验性和社交性的购物环境，这一变化促使商场的招商策略变得更加务实。

许多曾经强势的品牌，如今也开始面临挑战。星巴克就是一个典型的例子。星巴克在中国市场崛起得相当快，成为了当时年轻人聚会、开会、上班和约会的首选地。然而现如今，星巴克被一些商场清退，正是由于其无法吸引足够的客流。

年轻人不再将星巴克作为首选的社交场所，这使得许多商场不得不重新考虑其商业模式和策略。

>>>商场新形态的崛起，未来会是什么样子？

一、新的商业模式逐渐崛起，传统的商场已经无法满足消费者的需求

随着社会的发展和消费者需求的变化，传统的购物中心已经无法满足消费者的需求， 越来越多的人开始追求购物的多样化和个性化，这使得以往的商场面临巨大的挑战。

人们不再仅仅满足于简单的购物体验，他们希望能够在一个舒适、时尚的环境中享受购物的乐趣。 因此，越来越多的商场开始转型，以满足新的消费需求。

二、年轻消费者的转变，重新定义了商场的价值

新的消费群体对购物的要求越来越高，他们不仅仅关注商品的价格和质量，更加注重购物的体验和环境。 因此，许多商场开始注重环境的装修和氛围的营造，希望能够吸引更多年轻的消费者来到他们的商场。

此外，越来越多的商场开始提供更加个性化和多样化的消费体验，如美食、娱乐、休闲等，以吸引更多的消费者。

三、商场的招商开始变得务实，以往大刀阔斧的招商已经不适应市场了

商场的招商策略也开始发生变化。以前，商场往往注重招商的数量和规模， 无论品牌知名度和影响力大小，只要能入驻商场就可以带来客流量，但现在商场开始注重品牌的质量和价值，同时注重品牌的可持续性和社会责任感。

例如，一些商场与本地的设计师和艺术家合作，推出独特的品牌活动和展览，以吸引消费者的关注和参与，同时也为品牌提供了更多的曝光机会和销售机会。

四、商场不设置星巴克这样的咖啡厅，原因有三

原因一：星巴克的模式已经落后于时代，无法吸引年轻用户了

星巴克的成功在于其独特的品牌形象和高品质的咖啡产品，但是随着消费者的需求的变化和竞争的加剧， 星巴克需要不断创新和提升自己的品牌形象和产品质量，以保持竞争力。

与此同时，星巴克在中国市场的扩张速度之快也导致了其在某些地区出现了市场饱和的情况。 过度的商铺投入和快速的扩张速度，使得星巴克的品牌形象和产品质量受到影响，这也可能会导致消费者对其忠诚度的下降。

原因二：年轻人更喜欢其他更具有社交性和体验性的场所

如今的年轻人更注重的是社交和体验，他们更愿意选择一些更具社交性和体验性的场所，如酒吧、KTV、网吧等，因为这些场所可以提供更多的社交机会和娱乐体验，而不仅仅是喝咖啡的单调体验。

同时，这些场所通常也会提供更丰富的活动内容和氛围，如音乐、舞蹈、游戏等，为年轻人的玩乐提供了更多的选择和乐趣。从这个角度来说，星巴克已经失去了其吸引力。

原因三：年轻消费者的消费意识不断提升，追求更高性价比的品牌

在当今消费市场中，年轻消费者越来越注重性价比，他们希望能够在有限的预算内享受到更高品质的产品和服务。这种消费意识的提升，促使许多品牌开始重新审视自己的产品定位和价格策略。

例如，一些品牌开始推出 降低价格和高质量的产品，以吸引年轻消费者的关注。同时，一些品牌也开始注重线上销售，以降低销售成本和提高性价比。

五、未来的商场应该融合什么样的特色，为人们的生活提供什么样的价值？

【场地不再是简单买东西的地方，而是融入人们的生活】

未来的商场将不再是单纯的购物场所，而是一个可以融入人们生活的空间。商场将提供更多的服务和体验，让人们在这里不仅仅是购物，更是享受生活、休闲放松的地方。

例如，商场可以提供健身房、瑜伽室、游泳池等健身设施，打造一个健康生活的场所；也可以提供咖啡厅、图书馆、艺术馆等文化设施，打造一个文化生活的场所；还可以提供亲子乐园、儿童玩具区等家庭设施，打造一个家庭生活的场所。

【场地提供体验性和社交性服务，吸引更多人群】

未来的商场将更加注重消费者的体验和社交需求，商场将提供更多的体验性和社交性服务，让人们在这里不仅仅是购物，更是享受体验和交流的地方。

例如，可以举办各种主题活动、展览或演出，吸引消费者参与和互动；可以设置休闲区、咖啡厅、酒吧等社交场所，让人们在这里交流、聚会、约会；还可以提供亲子乐园、儿童玩具区等场所，让家庭和孩子在这里玩乐、学习。

总的来说，星巴克被清退的商场正在转型，寻找新的商业机会和解决方案，以更好地满足消费者的需求。所以不管是品牌选择还是招商方式，商场的未来一定会更加精彩。