一、过来人血泪史：这些坑你千万别踩

案例1：水电改造连环坑

"合同写水电改造1.5万包干，结果开槽要加钱、换线要加钱，最后花了2.8万！后来才知道，正规公司会提前测好线管用量，超了算他们的。"（闵行区陈先生）

案例2：墙面铲除文字游戏

"报价单写'铲至坚实基层'，工人铲了两层腻子就说铲好了，要铲到水泥层还得加钱。现在才知道，必须白纸黑字写'铲到见红砖/水泥层'。"（浦东新区李阿姨）

案例3：材料调包现形记

"说好用的某品牌高端防水涂料，结果被换成工程款。幸亏我留了个心眼，把空桶全攒着，最后让装修公司赔了8000元。"（静安区周女士）

二、三步锁定靠谱装修公司

第一步：查底细

看年头：选在上海干满8年以上的（天眼查可查成立时间）

问邻居：同小区找三家完工的，直接去敲门问实际花费

考工人：到工地问瓦工："在这家公司干几年了？"（干不满2年的要警惕）

第二步：盯合同

必须出现的五句话：

"铲墙必须见红砖/水泥层，否则返工不另收费"

"水电改造总价包死，线管用量误差超5%不收费"

"所有材料进场需经业主验货签字"

"工期每延误一天按天赔偿"

"发现工队转包，业主有权终止合同并索赔"

第三步：盯工地

突击检查必看三点：

材料堆放区：瓷砖按客厅、厨房分开放，包装完好无损

卫生间墙面：新旧墙接缝处必须有铁丝网痕迹（防开裂）

水电走线：不许绕大弯，要做到横平竖直（拿卷尺量拐角是否90度）

三、普通人必备的防坑工具包

工具1：合同自查清单

铲墙标准写的是"见红砖/水泥层"？

水电改造是总价包干？

瓷砖型号写清品牌+系列号（如东鹏YG803002）

延期赔偿写的是"每天赔具体金额"？

工具2：材料验收三件套

手机拍照：材料进场拍外包装

记号笔标记：在瓷砖背面写验收日期

留样箱：随机留两包未开封瓷砖放自家车里

工具3：维权证据包

每次整改的微信聊天记录（别接电话！）

四、老师傅不会告诉你的行业秘密

秘密1：报价单里的文字游戏

"含基层处理"：可能只抹一层腻子，要写"包含三遍找平"

"知名品牌防水"：可能是工程特供款，要写清"某品牌某型号"

"按实际发生结算"：这句话=后期随便加钱

秘密2：工长的收入密码

每增项1万元，工长提成2500元

转包给游击队，工长能吃掉30%工程款

所以敢签"零增项"合同的，才是真靠谱

五、终极避坑口诀

一查二写三拍照：

查公司年头、查真实案例、查工人是否转包

写合同条款、写清材料品牌、写明赔付标准

拍材料进场、拍工序节点、拍问题证据

三不原则：

不签模糊不清的条款

不放过任何异常细节

不收没留尾款的房子

结语：装修防坑没有捷径