根据最新发布的数据显示，尽管一季度30年期固定抵押贷款利率维持在6.60%至6.94%之间的高位，但全美93%的城市，即221个数据追踪的城市中有205个录得了房价同比上涨，突显了房地产市场的韧性。NAR首席经济学家Lawrence Yun指出，当前市场上房价上涨的主要原因是住房供应不足，未能满足市场需求。

与去年同期相比，全美独栋别墅二手房中位价上涨了5%，达到38.94万美元。而在上一季度，全美独栋别墅二手房中位价同比上涨了3.4%。

（WB 休斯顿海湾新城长租别墅社区）

在全美主要地区中，第一季度南方区域独栋别墅二手房销量份额占比最大（46%），价格同比上涨了3.3%。东北部地区的价格同比上涨了11%，中西部地区上涨了7.4%，西部地区上涨了7.3%。

然而，仍有7%的城市，即221个城市中的15个，录得了房价下跌，但比例相对较低，低于2023年第四季度的14%。

（WB 休斯顿康罗湖长租别墅社区）

Lawrence Yun对房地产市场未来表现持乐观态度，他预测今年全美二手房销售量将增长9%，达到446万套，到2025年有望超过500万套，并在未来10年中的8年里保持增长态势。

他还强调了4月份的就业数据，显示就业机会比新冠疫情前高峰增加了600万个，这些新增就业机会将进一步推动房价上涨，因为更多的就业机会意味着更多的住房需求。

Yun将当前住宅市场与1995年进行了比较，指出美国当前人口增加了7000万，就业增加了4000万，但房屋销售仍未达到1995年以来的最低水平，这说明了市场潜力和增长空间。