近几年，受经济环境的影响，房地产行业一直持续低迷，尽管国家已经将贷款利率一降再降，似乎还是没有什么效果。

于是，不少人都在关心，未来的房地产还有戏吗？

其实，从近期国家出台的政策来看，短期之内，房地产行业是不会消亡的，甚至还会出现短时期的回暖现象。

因为房地产是和经济环境挂钩的，一个房地产，会带动多个经济体协同发展，在这一点上目前没有任何一个行业能与之相媲美。

正是因为如此，国家才会不断的根据目前的经济形势进行宏观调控。

今年的多次降息就已经释放了这个信号，预计明年还可能会出现“大水漫灌”的现象。

近几年的经济形势不好，几乎所有人都开始了降级消费，倾向于“宁可多攒钱，不能少花钱”。

虽然存在银行的钱变多了，但是这对于国家来说并不是一个好的信号。

因为市面上没有钱流通了，经济必然会更加的紧缩，这只会造成一个恶性循环。

由此，怎么能让钱流通起来，是一个亟待解决的问题。

对于老百姓来说，人生最大的一笔消费就是买房，而房子又是刚需。

打个比方，两个70后的家庭各有一个90后的孩子，本来两套房子就已经够住了，没有买房的必要。

但是现在孩子要结婚，就必然需要置办一套新的房子，这就是刚需。

还有一个我们不得不正视的社会现象，同时也会刺激到房地产行业。

那就是结婚率的降低和离婚率的升高。

11月1日，民政部发布《2024年3季度民政统计数据》，2024年前三季度全国结婚登记474.7万对，同比减少94.3万对，跌幅达17%。

可能很多人会说，大家都不结婚了，更没人买房子了。

如果这么想的话那就大错特错了。

中国不同于西方思想，西方人觉得，只要住在那里，不管是买的还是租的房子都是自己的家。

但是大部分的中国人认为，只有属于自己的房子，那才能叫自己的家，租的房子永远不是家。

就这个观念而言，房地产行业不会持续低迷下去，市场回暖只是时间问题。

其实仔细看看就能明白，目前的房地产行业下行，只存在于三四线城市。

在一线城市内房产行业相对于其他行业来说，收入占比还是非常可观的。

因为大家普遍都觉得，大城市里机会多，发展好。

于是不光是那些毕业大学生们选择了一线城市，就连普通的打工一族也源源不断的涌了进去。

根据2023年一线城市常住人口的增长表来看，北京增加了1.5万人，上海增加了11.56万人，广州增加了9.29万人。

其中，深圳增长的人口最多，足足有12.83万人。

对于这些背井离乡选择去大城市打拼的人来说，能留下来才是最好的选择，因为其中还涉及到孩子上学的问题。

那么怎样才算是真的留下来了呢？最简单的就是买房。

所以在房产经济普遍叫衰的时候，一线城市的住房成交率其实是在直线上升的。

以深圳为例，10月份新房成交量已经突破了1万套，20天的时间就把之前半年的量卖完了。

不仅仅是深圳，上个月北上广深这四个一线城市的新房网签量同比增长了14%。

这也就是说，在刚需的情况下，房产经济还是有很长的一段路要走的。

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