近日，在阿里拍卖上，河北承德市迎来了一宗重量级的房产拍卖，一个大型工厂被拍卖。此次拍卖的是位于承德市平泉市卧龙镇八家村的土地使用权及其上房屋所有权。该工厂为中盐银港（承德）人造板有限公司所有。

此次拍卖的工厂非常大，光用地面积就有52604.00平方米，约228.8亩，土地使用期限为2009年10月21日至2059年10月20日止，为工业用地。工厂内有12栋有产权的建筑房屋，建筑面积合计40737.65平方米。此外，还有12867.89平方米的无证建筑物。

目前整个工厂存在部分出租的情况，一共有十个租赁合同，不过部分租赁在2024年已经到期了。具体是：一、场地面积约 45 亩，房屋为成品库低跨部分，出租面积为10260平方米，年租金为400000元；二、出租房屋面积为5800平方米，年租金为300000元；租赁部位为热磨楼一楼、热磨化工库、办公楼一楼西侧5个房间及宿舍楼 1个房间，并带热磨楼外场地 500平米，出租房屋面积为1000平方米,租赁期限自2024年4月1日至2025年3月31日止,年租金为70000元；4、租赁部位为制胶车间化工库，出租房屋面积为500平方米，租赁期限自2024年3月15日至2025年3月14日止，年租金为30000元。

该工厂在2024年的时候进行过一次拍卖，起拍价6632万元，不过因为没有人报名竞拍而流拍了。

此次重新拍卖，起拍价降到了5306万元，比第一次拍卖少了1326万元。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这个大型工厂。按照有证建筑面积计算的话，成交单价就是1302元/平方米，不过按照建筑面积计算还是无法准确反映这个工厂的价值，因为工厂占地面积太大了，厂区内还有不少空地。而从拍卖结果来看，该工厂是被承德市一家仓储公司拍下的。

此次拍卖的工厂一大优势就是交通便捷，工厂就在国道G508西侧，工厂南边不远还有国道G101，算是处在两条国道交汇的十字路口。确实比较适合做仓储基地之类的。