在东莞市经济大镇，虎门镇，近日，有人通过法拍途径，只花了六十来万就买到了一栋带有庭院的大房子来住了，真是一个便宜！

近日，在东莞市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常便宜的房产拍卖，便宜到什么程度，比广西很多乡镇的房子还便宜。此次拍卖的房子位于东莞市虎门镇向东管理区的虎门新港北路57号，虎门镇属于新湾社区。这是一栋老旧的自建房，房子一共三层，建筑面积210.55平方米，用地面积有120平方米，房子带有一个庭院。拍卖公告说，房子建于1996年，从图片来看，房子外观确实属于上个世纪八九十年代的风格。房子内部装修，在三十年前，应该算是比较豪华的，不过现在就显得比较老土了。

这栋作为东莞市虎门镇当地的一栋自建房，其性质自然跟普通商品住宅不一样，房子的土地属于当地集体土地使用权，为农村宅基地，而农村宅基地有严格的权利主体限制，转让宅基地使用权及地上房屋的，原则上仅允许在本村村民（或社区集体经济组织成员）内部，且应当取得村集体经济组织（土地所有权人）同意；非本村村民以及城镇居民因主体资格限制问题，不得到农村购买宅基地和农民住宅。所以，这栋房子拍卖，对竞拍者死有严格要求，竞拍者必须是虎门镇新湾社区集体经济组织成员，而且还必须同时满足一户一宅条件，村集体成员如果已经有宅基地了，那也是没有资格买这栋房子的。

可能是房产性质特别，所以，此次拍卖此前进行过两次拍卖，起拍分别是79.59万元和63.672万元都没有人报名竞拍而流拍了。

此次拍卖属于第三次拍卖，起拍价跟第二次拍卖一样，也是63.672万元，这次是吸引了1个人报名竞拍，最终以起拍价拿下了这栋自建房。从拍卖结果来看，竞得者跟原房东不同姓，应该是该社区另外一个村民买下的了，不是原房东亲戚买下的。

此次拍卖的这栋房子，虽然看上去比较老旧了，但是后期花十几二十万进行重新装修，又是一栋崭新的豪宅别墅了。

从位置来看，此次拍卖的这栋房子位于虎门镇新湾社区的虎门新港北路，这个地方，在虎门镇还是算不错，附近没有啥工厂，东西两侧各有一座山。房子距离虎门中心城区的虎门步行街、虎门国际购物中心、君乐汇购物中心、天虹购物中心等不算远。附近还有东莞市虎门第五中学。

对于虎门镇这样一栋自建房拍卖，大家觉得63.672万元的价格如何呢？