近日，一位网友在人民网地方领导留言板留言，反映厦门租房市场价格问题。

网友

作为一个在厦门打了近20年工的人员，刚来厦门那时候一个月工资 1、2千元，租房一个月也就2、3百元，现在一个工资4、5千元，租房一个月要近1-1.5千元左右。恳请整治规范下租房市场。

官方回复

厦门市住房和建设局

一、基本情况

为规范住房租赁市场，厦门市住房和建设局主要采取以下工作措施：

一是完善住房租赁市场准入机制。切实做好住房租赁企业及经营者的商事登记工作，对从事住房租赁经营的企业以及转租住房10套（间）以上的自然人，依法办理市场主体登记，其名称和经营范围均包含“住房租赁”相关字样。

扎实做好需办理执照经营者的引导督促工作，按照属地原则，对日常监管、专项整治、投诉举报、上级移交、部门抄告等途径发现的包租住房10套（间）以上的“二房东”、从事住房租赁经营的企业，及时核查其商事登记情况，督促未办理营业执照的及时办理。对不符合登记要求的，责令限期改正；对拒不整改的、依照《厦门经济特区商事登记条例》的相关规定予以处罚。

积极做好信息共享和协同监管工作，针对“二房东”、从事住房租赁经营企业的经营模式与传统的商事主体有所区别，存在隐蔽性，调查取证难等实际，加强住建、市场监管、行政执法、公安等部门的协调联动，同时借力街道社区网格化管理，建立常态化的住房租赁主体数据交换和协同监管工作机制。

二是建立稳租期、稳租金的租赁市场。完善住房租赁价格监测，推动住房租赁精细化管理。

在全市范围内设立租金监测点1288个，覆盖全市近三分之一的租赁物业，做到租金数据采集项目名称、采集地点、采集户型及采集人员、采集时间一一对应、清晰可查。

在此基础上，搭建租金价格监测体系和分析报告常态化机制，实现对市场租金走势的实时动态监控，助力及时采取措施引导企业合理定价，提高厦门市租赁住房市场调控的灵敏度和灵活度。

三是加强市场监管工作。由市委政法委牵头，联合住建、市场监管、执法、税务、公安等多部门成立工作专班，开展租赁住房市场专项整治行动，综合运用司法、行政、税收等手段，依法严厉打击扰乱市场秩序等违法违规行为。

从保障住房租赁双方合法权益出发，对住房租赁企业、“二房东”进行约谈，加大违法违规行为查处打击力度，维护厦门市住房租赁市场和谐稳定；由属地政府建立风险防范机制，对租赁涉稳风险加强研判、提前介入、快速化解，市住建局、市场监管局建立常态化联动机制，对中介机构、租赁企业进行排查、检查，市城管执法系统形成热点区域周边镇（街）、村（居）点位清单，利用查违网格对厦门市46个镇街、831个在建项目开展巡查，实现对涉及租赁住房的违法违规行为及早发现、及时制止。

二、问题办理情况

为清理整顿厦门市城中村水电费违规加价行为，保护出租人和承租人合法权益，维护水电市场秩序，并推动立法形成常态化监管机制，2024年8月—10月，由市发改委、市市场监管局牵头，对水电费违规加价行为开展清理专项整治：

一是印发《规范水电费代收费行为告诫书》，逐家入户宣传讲解厦门市水电费政策法规、优惠申请流程及违法后果；推广使用包括水、电相关条款的房屋租赁合同示范文本，保障承租户的合法权益。

二是深入一线开展执法工作，对擅自在政府定价基础上加价或者加收其他费用的，由镇（街）约谈提醒行为人并进行调解；对拒不整改的出租户由执法部门依法进行处罚。将因水电费违规加价受到行政处罚的出租户相关信息纳入其信用记录，对其实施失信惩戒。

三是建立快速响应机制。12345政务服务便民热线、12315消费投诉热线对水电费违规加价行为的投诉执行专门接转，提高问题反馈处理效率。对投诉人反映的相关问题进行核实，一周内将核实情况和处理结果及时反馈投诉人。

四是推动出台厦门市生活用水电价格管理地方法规，从立法上规范水电费收费行为。五是探索采用智能化计量器具，运用互联网、大数据等技术手段，为使用人查询、支付相关费用提供便利。

三、下一步工作计划

下一步，厦门市住房和建设局将持续构建和完善租赁住房法规体系，加大住房租赁市场违法违规行为查处打击力度，持续完善“高中低搭配，大中小对应”的租赁住房供应体系，切实维护厦门市住房租赁市场和谐稳定，提升租住人群的居住幸福感和获得感。

来源：人民网地方领导留言板