5月14日写过一篇文章《大家注意到了吗，你手里的房子仅有一次机会了，再不跑真来不及了》，在文章中提到，5月9日，杭州GOU房不审资格、不摇号、可落户，并且二套也可按首套政策走。简直不能再有诚意了，形象点说一次“脱”了个精光。

果不其然，文章发表后，北上广深齐行动，各种政策利好全出来了。据说有那么几天房产中介都24小时营业了，魑魅魍魉、妖魔Gui怪齐上阵：“一分钱不花，Qiong人也可坐拥三套房。”这大肥皂泡，真接吹出七彩祥云，云里雾里有好些人被忽悠晕了。

然后我马上跟进写了一篇文章《解读来了！重磅利好一大堆，一分钱不花，坐拥三套房，你相信吗》。反正我当时对这种坑是怎么挖的，如何避坑也说明了一下。

时间过得真快，这转眼到了六月底了，想靠炒房卖钱的朋友手里的房子卖了吗？为什么要这么问呢？因为泡沫要挤完了，一波热热闹闹的大戏要收场了。2021年，房价泡沫开始破裂，从那天起，很多家庭财富开始缩水，这次破裂还间接波及好些相关行业。如果你不知道我在说什么，那就把文章看完吧：

2011年因为是刚需，老婆天天催着我买房，当时我真的是罗锅上山，所以我一直说：“再等等！没准会降一点呢！”

老婆说：“兔崽子再不买，老子不和你混了！爱找谁就找谁去吧！”

我一看不能再等了，这要和我划清界限了，得！咬着牙入手一套吧！

我这刚交完钱，那边房子就开始涨价，老婆还说呢：“看到没，当时不买现在裤衩子“脱”光了也买不起了吧。”

2016年到2019年，我们俩省吃俭用的把按揭还的差不多了，她的同学、亲戚都跑来借钱，我们俩侧面一了解，原来都是想囤房捂盘。

我当时和老婆说：“就算同学、亲戚不要了！也不要借给他们一分钱。”“咱家那几个救命钱，扔出去就打了水漂了。”“上有老下有小的可不是开玩笑的！”

结果后来一大批人在那两年，成了大韭菜被牢牢的套上了。幸好没把钱借给他们呀！要不那点辛苦钱没了日子都过不下去了！上哪哭去！

下面说点干货，现学现卖，有错的地方欢迎大家指正：

全国五十多个主要大中城市十几年来，一共出现过三次泡沫。这些泡沫一次比一次大：

2010年到2011年首Ci出现小泡沫；2013年下半年泡沫越吹越大；

2016年至2022年，泡沫越来越大，ZUI终吹爆了。嘭！的一下，多少人被吓到了。

2016年末，在海南三亚，华XIA幸FU，正Ju行一场盛大的年会，那些红光满面、幸福微笑的人们怎么会想到，未来的某一天这艘大船会忽然溺水。

从那以后多少家房产公司关门大吉，又有多少家在强撑着。现在回想起来，大家都会异口同声的说：“那个李老头太贼了，跑的那叫一个快呀！”

想当年有远见的人，从16年开始看到危机，17年做实自己的想法，18年就看空所有城市。

2021年末，房产市场开始进入挤泡沫时间，这个泡沫一直挤到现在。

回想当年，你是割韭菜的还是那棵大韭菜，到了今天应该明白了吧。前几天去看家具，碰到老婆的同学，拉着我们诉苦呀！看着她眼里泛着的泪光，真的心疼！举全家之力还着好几套房贷。我苦口婆心的摆事实讲道理：“咬咬牙！别抱幻想了！”她还是在摇头，还想在坚持，我还能有什么办法，房是人家的。

写到这里，有人会问，泡沫挤完了，房价会涨吗？别着急我们接着往下聊：

房价会不会涨，我不能直接给你答案，因为我不是学金融的，也不是卖房的。但是我自己不看好未来的房市，因为繁荣期已过，现在房市刚进入萧条期，还是深DU萧条期。

为什么这么说？我们还是看几个例子吧：

成也萧和败也萧和，杭城真的很厉害，首先“脱”个精光，引发今年所谓的“楼市小阳春”的是他。然后直到现在，除了上海，他的泡沫还没挤完。原因是他的新房价GE还是很坚挺，人家的新房还在小幅上涨。上有天堂，下有苏杭，真的不是浪得虚名呀！

北京这个北方一线的代表城市，从2015年开始出现泡沫，2016年被吹大，2017年被新政打YA，提前开始挤泡沫，2021年又有一个小泡沫，一直到2024年一月泡沫全部挤完。

南京二线城市的代表，从16年泡沫拉升，到2024年2月才把泡沫挤完；

再看三线城市岳阳到2017年底才出现泡沫，到22年就挤完了，然后就是一路下跌呀！现在都没法看了！如果您看到这里，可以分享一下你所有的城市房价如何，是不是还在挤泡沫。

现在各地争相Jiu市，打开网络你会看到好些利好的消息。什么二手房拐点要来了！什么一线城市要变天了，再不出手就来不及了！等等。

如果你手里还有房在捂盘惜售，还在观望中。我只能劝你要想看清楚一点，只要站得高一点，把眼光放远一点，就明白自己该干啥了。那下半年还有Jiu市措施吗？

所谓当局者迷，旁观者清，如果你身在局中装睡，就是请来神Xian

也叫不醒你。有人在2012年预测中国房产人口红利还有十年，那现在已经2024年了，人口红利期肯定已经过了，这间接的在告诉你，我们的房屋短缺时代已经过去了。

一线城市对人口的吸引力越来越小，二线城市稍好一点点。前几天我看到有些地方都开始瞄上农村宅JI地了，也不知咋想的。

有人说再等等吧，下半年还会有利好政策出来，反正我是局外人，我觉得（只是我觉得，别当真）就算新政Jiu市，效果也不会明显，第四轮Jiu市我不看好。

房子是你的卖不卖挣了钱也不会分给我。

如果真的卖了，哪天人家又涨了，还不得恨死我。

我是真心希望未来三个月全国房市能够企稳反Tan，虽然我不相信，但总得有点希望吧。

就在刚刚我听说银行现在有了个新部门，是专门用来讨债的，也不知道是不是真的。

关注“沐牛有料”分享有趣故事和观点

—END—