随着时间的流逝，人们结婚的观念也在随之改变。以前人们结婚的“三大件”是自行车、手表和缝纫机。如今年轻人结婚的三大件已然变成了房子、车子和彩礼。其中彩礼可以商量，车子可以以后买，但房子几乎已经成了结婚的标配之一，许多家庭的观念是不买房就不许结婚，但就当前过高的房价来说，在没有父母的帮助下，仅靠年轻人自己努力买房是一件十分困难的事。

正如著名评论家说的那样：过高的房价不仅阻碍了年轻人实现梦想的步伐，更是摧毁了无数年轻人的爱情。北大的国发院院长姚洋认为：“我跟年轻人聊天时，总是劝他们别急着买房子。但是，我的话似乎不怎么管用，尤其是对男生来说，如果没有房子，好像不太行。女朋友可能不介意，但是丈母娘那一关难过，毕竟现在大家普遍都觉得男生得有个自己的房子”。

可谁能想到，正是因为房子超高的价值，在一个家庭资产占比超过8成以上，除了在结婚前会造成很大阻碍，离婚后同样也成为了夫妻“必争之物”，很多夫妻在离婚因为房子的问题争得头破血流，甚至最终闹上法庭，通过打官司的办法来处理房产，《婚姻家事法律服务行业白皮书》数据显示，夫妻离婚诉讼涉及房产分割问题占比超过8成，离婚诉讼涉及子女抚养问题占比只有7成。

由此可见，在许多离婚的夫妻眼中，房子如何分配这个问题甚至比子女抚养权更加重要。另一方面，近些年通过离婚骗房的案例也越来越多，据报道湖北19岁女子通过多次骗婚，4年跨省嫁6个丈夫，用骗婚的钱给父亲盖了一个别墅。正是因为房子的高价值，叠加近些年相关案例越来越多，导致夫妻对于房子的重视程度越来越高，房子到底该如何分配，对于这个问题答案已经清楚了，4月起，夫妻离婚后，房产统统按照“新标准”分配，不用再争了：

一、离婚后，属于“个人房产”的三种情况

在没有提前商量约定的情况下，以下三种情况离婚后房子属于个人资产：1、在结婚前，丈夫或妻子其中一方就有了房子，结婚之前用个人资产还清了房贷，并且房产证上只有他自己的名字；2、其中一方父母花自己的钱全款或者贷款买来送给子女的房子，并且房产证上只写了子女一个人的名字；3、结婚之后，其中一方能够拿出合法证据，证明该房子由自己全额出资，并且房产证上只有自己的名字。

上述三种情况，都属于夫妻间一方的个人资产，其实也不难理解，只需要两个关键因素。第一个是能够证明房子由自己或者自己的父母全额承担，也就是拿出合法的证据证明资金流向没有另一半参与。第二个因素就是房产证上是否添加了另一半的名字，如果只有自己的名字，那么房子属于个人房产，另一方无权参与分割。

二、离婚后，属于“共同房产”的四种情况

在没有事先约定好的情况下，以下四种情况离婚后房子属于个人资产：1、结婚前其中一方全款或者已结清了贷款的房子，婚后在房产证上加上了另一半的名字，一般视为持房一方的赠与行为，属于夫妻间的共同财产；2、结婚后，其中一方父母买的房子，将房子赠送给子女，并房产证上写了双方的名字，则视为共同财产；3、结婚后由夫妻双方共同还贷，则无论房产证上写没有双方的名字，都将视为共同房产。

最后一种情况比较麻烦，但也是比较常见的情况，那就是父母出的首付部分，然后夫妻共同承担还房贷部分，那么如何分配需要细分两种情况：1、如果房产证上只写了子女一个人的名字，那么“首付”部分视为子女的个人资产，房贷部分视为共同资产；2、如果写的是两个人的名字，那么则直接属于夫妻间的共同资产。

三、离婚后，涉及第三方参与分配的两种情况

第一种是通过继承得到的房产：其中一方父母离世后，房子就会继承给子女，如果在离世前立下了明确的遗嘱，规定房子只属于子女其中一方，那么这样的房子属于子女的个人财产，另一方离婚后无权分割。如果父母离世后没有立下遗嘱，且子女继承后，在房产证上添加上了另一半的名字，那么该房产属于夫妻间的共同资产，双方平等分割。

第二种是子女参与的房产分割：不少家庭在自己房子还清贷款后，往往会给子女也买一套房备用。那么这套备用房产该如何分配呢？有三种情况：1、房产证上写了父母以及子女三个人的名字，则根据人数来平均分配；2、如果只写了子女的名字，但子女尚未成年，则属于夫妻间的共同资产；3、如果只写了子女的名字，但子女尚已经成年，则属于子女的个人资产，父母没有权利参与分割。

事实上，最近几年我国整体的离婚率都在持续走高，年轻夫妻之间一言不合就离婚的案例也越来越多，而大多数都是冲动离婚，事后后悔也为时已晚。为了避免这种情况，国家也在持续发布新规进行调整，比如民法典增设了一个“冷静期”的规定：夫妻申请离婚的30天内，其中一方如果后悔了可以撤回申请请求，并且申请满30天后还需要双方同时到场申请离婚证，否则视为撤销离婚申请。