房子是现在压在很多年轻人身上的一座大山，省吃俭用买了自己人生中的第一套房子才终于能松了一口气。

买了房子之后自己也有了底气，不管做什么自己心里都有底，但是买房也是有讲究的，今年买房建议大家注意这些。

一、边户

边户分为东边户和西边户，这两种户型的房子都是靠近路边，如果你接受不了不建议大家购买，离路边近灰尘多噪音也大。

声音都是往上走的，如果你买的是高楼层，到时候晚上路过的车声，楼下人大声说话或者吵架都能听到。

夏天的时候晚上我开窗睡觉，凌晨两点还被楼下的吵架声音吵醒。

东边户和西边户各有优点，下面就给大家详细讲讲。

1、东边户

东边户我个人觉得很适合怕晒的朋友购买，因为朝向在东，我们每天只有上午能够感受到阳光的照射，这个时候阳光不够猛烈。

下午太阳转移以后室内凉爽不闷热，但是相对来说冬天会比西边户更冷一些，不过现在几乎家家都有空调或地暖，不会太冷。

2、西边户

喜欢养生或者晒太阳的朋友可以购买西边户的房子，每天下午猛烈的阳光你都能感受到，只是有时温度高家里待不了。

每天下午三点前的阳光都是很猛烈的，夏天的温度又比较高，在这样的环境里不开空调根本待不了人。

不过到了秋天和冬天西晒户型就很吃香，阳光暖洋洋的打在身上，喝一杯咖啡或者睡个午觉都是特别舒服的，楼层要是高一点还能看到更好的夕阳。

二、买老房子

老房子其实投资空间不小，对于现在的年轻人来说老房子价格便宜，买了之后自己改装也花不了多少钱。

如果你运气好，也许老房子还能让你捡个漏，但是什么地区的房子才值得购买或者投资呢？

1、市中心的老房子

如果要买老房子我建议你首选市中心的老房子，市中心不管什么时候都是城市中最繁华的地方之一，也是重点发展的地方。

大家别看市中心比较繁华但是距离市中心近的地方还是有老小区的，这些地方就是大家可以投资的，如果你运气好说不定会遇到拆迁，那你的投资就赚翻了。

2、商圈里的老房子

除了繁华的市中心之外，我们生活的地方还存在着很多商圈，这些商圈里的老房子也是年轻人购买的对象，商圈附近的交通一定是非常便利的。

我们在商圈附近买房子，不仅出行方便，想要吃什么也非常方便，商圈附近的吃的是种类是非常多的，如果在商圈附近买房子也可以出租，用以房养房的方式进行投资。

三、什么样的房子不能买？

1、不买安置房

很多朋友都不知道什么是安置房，安置房就是拆迁之后用来安置原住户的房子，这些安置房里鱼龙混杂，什么样的人都有充满安全隐患。

而且安置房小区的物业一般都非常差，这些小区的物业可以说是三不管，小区里有人破坏公共环境，甚至有人在小区里养鸡都没有人管，小区的公共卫生也没有人去清洁。

2、不买精装房

以前很多人都喜欢买精装房，买房就送装修，就连家里的家用电器都给你配备好了，这些精装房的价格也比较便宜，但如果你要买，千万别买这种精装房。

这种精装房表面好看，实际用料很差。

我们自己装修采用的装修材料都是质量很好，能用几十年的，但精装房采用的装修材料大部分都是糊弄人的，用个几年你家的精装房就会出现各种装修上的问题。

拆了重装是一笔不小的消费，还不如当时多花点钱买毛坯房自己装修了。

3、期房

期房有多坑，但是很多朋友应该都知道了，期房买完之后房子可能根本住不了，如果开发商跑路了，你的钱也打水漂了，到时候别说毛坯了，你连一个正常能用手电的房子都没有。

不管期房宣传的有多好，千万别买，要买就买现房。

总结：

房产经纪人透露之后希望年轻人买房要牢记以上这7个字，买边，买旧，不买三，不仅能够让大家买到自己心仪的房子，也能帮大家省下不少钱。