武汉也疯了，南京前些天才放开买房即落户，武汉也要跟。。一二线城市之间的竞争越来越激烈，明面上是楼市调整，背后其实就是城市之间的竞争，楼市的压力给了一二线城市。

虽然五一假期立夏了，但是没有给楼市带来暖意，却不断的吹来寒风，假期前放了那么多大招以为节后会消停一会，想不到，假期才结束不到一天，楼市大招还要继续上演。我再给大家说下，现在的重心不是看楼市了，而是通过楼市看背后的问题了，重心要转移了，你如何才能独善其身，只有不断的学习和提高认知，不然百年之大变局，你随时可能都会被淘汰出局。

武汉在前天对楼市又放了多个大招，目的还是如何把房子卖出去，5月6日，武汉发布了《关于进一步优化完善促进房地产市场平稳健康发展的通知》，涉及十个方面。其中，在今年12月31日前，在新城区买特定住房的家庭，可申请领取5万元至10万元购房消费券，同时优化公积金套数认定标准，实行“认房不认首次贷”。意思是不管你之前在哪里用过公积金买房，只要武汉没有房的，再用公积金买房就按首套房贷款利率，同时，取消了公积金户籍地和缴存地限制，并阶段性提高了公积金贷款的额度，首付不够，贷款来凑，同时这也是典型的抢人呀，城市之间在通过房子抢人。同时还对限购进行了放宽，在武汉拥有一套房的，如果在挂牌出售的，那么再买新房的，也认定为首套住房，变相的放开限购和降低贷款的利率。

最关键是，武汉优化了购房落户手续，如果你的房子还没有办理房产证，也可以通过房品房买卖合同等手续提前办理购房落户手续，说白了就是买房既落户，买房即落户，这是二线城市唯一的筹码了，我也想问下网友朋友们，你们会因为落户而选择花几百万买套房吗？你们在乎现在的户籍吗？如果不在乎的话，说明购房落户这个措施是没有用的，那么对于二线城市而言，楼市的压力还将持续。

为什么南京和武汉这样的省会中心城市这么急呢？背后都是楼市的焦虑，南京和武汉的库存压力居高不下，新房成交不及预期，再加上大量的存量房，把楼市压的喘不过气，一季度的销售数据显示，武汉成交规模同比去年腰斩，降幅超过50%。

当前的楼市面临两高三低，两高是新房高库存，二手房高存量，三低是新房去化低，二手房去化低，需求群体低，面对两高三低的境界，显得所有的楼市救市措施都是力不从心、杯水车薪。面对存量时代，真的是束手无策。

现在城市之间的抢人大战愈演愈烈，接下来还会有城市加入到买房即落户的行列，如果所有城市都放开了买房即落户，那么户籍的存在就没有什么意义了。对于现在的楼市救市措施，似乎更应该理解为软着陆的支撑