作为一个在郑州上大学且工作过两年的人，我很清楚郑州的致命弱点在哪里，那就是没有像样的工业和高科技产业。在郑州找工作，技术岗位非常少，满大街都是招销售的，这让河南本土毕业的理工科大学生，都很难在自己的省会立足。他们只能选择到东南沿海打拼，我就是其中光荣的一员。因为缺少像样的工业和高科技产业，又留不住本土人才，所以郑州前些年经济发展一直不温不火。

但最近五六年，郑州像打了鸡血，GDP突飞猛进，又是进了国家中心城市，又是被选为新一线，发展势头非常猛。可郑州发展势头很猛的原因：并不是郑州工业变强了，或者发展出了新产业，而是选择了房地产这种急功近利的发展模式。说白了，就是在郑州大搞房地产，然后利用自己省会的教育、医疗优势，吸引周边市、区的人，来定居。

根据相关数据：郑州75%的购房者，都来自域外；其中，河南人均GDP最低的周口市，贡献了郑州购房者的33%；其次是南阳，占比26%。河南经济最不发达地区的人，成了郑州购房者最多的人群。这是什么情况呀？这就是武汉和成都已经用过的吸血发展模式，以房地产为工具，将省会周边市、区的资金、人才一网打尽，全力供养省会。

如果说，武汉和成都通过吸血，发展出了一批高科技产业的话，郑州相比之下，成绩就暗淡很多，几乎没有拿得出手的新兴科技产业。这时候，郑州本应该抓住时机，把吸来的资金（趁着还有），多去孵化新兴产业，尽快进行产业转型。本来嘛，本省的资金和人才，总有吸完的一天；你不可能靠着卖房子及其配套商品，过一辈子。更何况，你把周边资金、人才都吸过来了，但不能够提供好的投资机会，以及具备竞争力的工作岗位，这些资金、人才最终还是会流走的。

在经历2021一整年的房地产监管后，我本想很多城市应该看到了过度发展房地产，透支本地经济的坏处；应该积极向实体制造、新兴产业多倾斜了。结果，还是看到了监管风波刚过，郑州就出台了多项政策，倾斜发展房地产的动作，太遗憾了。